買(mǎi)期房的流程一般是什么？

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  通化市厚德建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 回答數(shù)：90

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  通化市厚德建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

  回答數(shù)：90 被采納數(shù)：02016-12-20 11:02:17

  隨著物價(jià)的提高，越來(lái)越多的人買(mǎi)期房。期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。讓我們一起來(lái)了解下購(gòu)買(mǎi)期房付款流程具體該怎么做吧！
  1.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。
  2.對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
  3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。
  4.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
  5.根據(jù)以上規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的期房應(yīng)當(dāng)按與開(kāi)發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。
  6.如果沒(méi)有約定房款的支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。
  7.如果按揭購(gòu)買(mǎi)期房的話，要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。
  8.還要看你購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。
  9.不是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。
  10.不管你的認(rèn)購(gòu)是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。
  11.期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。
  以上是買(mǎi)期房所要的流程。期房是現(xiàn)在消費(fèi)者很受歡迎的房產(chǎn)，它不僅價(jià)格實(shí)惠，而且有利于自己的發(fā)揮。面對(duì)如今居高不下的房?jī)r(jià)，相信不少的購(gòu)房者一定會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)期房，相信你閱讀完以上的內(nèi)容后，對(duì)買(mǎi)期房的流程也有了深刻的了解，希望我的回答能讓你滿意哦，祝你生活愉快。

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