2016年二套房優(yōu)惠政策是什么?第二套房貸款政策又是什么?

saibaozi 瀏覽:7148 提問時間:2016-12-31 12:25
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  • 程園園 回答數(shù):166
    程園園

    回答數(shù):166 被采納數(shù):02016-12-31 13:33:03

    2016年二套房最新優(yōu)惠政策

      3月30日,2016年二套房貸款最新政策公布:最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

      買第一套房貸款首付比例最低為20%

      繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;

      對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

      買第二套房貸款首付比例降至40%

      對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

      調(diào)整前:二套房首付比例為60% 北上廣深70%

     ?、俅饲岸追渴赘侗壤秊?0%,北上廣深二套房首付比例為70%。

     ?、诖饲白》抗e金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,最低首付款比例為20%;90平方米以上的,最低首付款比例為30%。

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    • 占博 回答數(shù):199
      占博

      回答數(shù):199 被采納數(shù):02016-12-31 13:17:03

      對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

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      • 張?zhí)m 回答數(shù):270
        張?zhí)m

        回答數(shù):270 被采納數(shù):02016-12-31 13:01:03

        2016第2套房貸款政策

          買第1套房貸款首付比例較低為20%

          繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,較低首付款比例為20%;

          對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,較低首付款比例為30%。

          買第2套房貸款首付比例降至40%

          對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,較低首付款比例調(diào)整為不低于40%

          調(diào)整前:二套房首付比例為60% 北上廣深70%

         ?、俅饲岸追渴赘侗壤秊?0%,北上廣深二套房首付比例為70%。

          ②此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,較低首付款比例為20%;90平方米以上的,較低首付款比例為30%。

          第2套房貸款條件有哪些

          一、貸款對象

          購買、建造自住住房的在職職工。

          二、貸款條件

          (1) 借款人具有完全民事行為能力;

          (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

          (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

          (4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

          (5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

          (6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

          (7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

          (8) 借款人同意辦理住房抵押和保險;

          (9) 購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

          (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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