請問商品房買賣合同如何公證？

zhangjian20 瀏覽：6658次提問時間：2017-01-06 11:29

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萊蕪美平方專業(yè)家裝回答數(shù)：128

萊蕪美平方專業(yè)家裝
回答數(shù)：128 被采納數(shù)：02017-01-06 11:07:07
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。n房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：1、買賣雙方當(dāng)事人基本情況；2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況；3、雙方當(dāng)事人對買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。4、在提交了所需材料之后，公證機關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等。5、公證機關(guān)工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。
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nihaoma2 回答數(shù)：16

nihaoma2
回答數(shù)：16 被采納數(shù)：02017-01-06 11:45:06
您好，您可以持有效的買房合同（雙方簽字，內(nèi)容屬實）、雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證到本市的公正處進行公正，公正僅表示該合同劇本法律效力真實有效，買賣雙方一定要現(xiàn)場公證，盡量不要代理，因為要在公證處拍照的哦。
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