房產(chǎn)交易中心審查購房資格需要多久？

weitaming 瀏覽：6977次提問時間：2017-01-06 12:52

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王海秀回答數(shù)：228

王海秀
回答數(shù)：228 被采納數(shù)：02017-01-06 17:47:47
資質(zhì)審核一般需要10個工作日才能下來，差不多就是兩周的時間，資質(zhì)審核下來后有效期是15個自然日。過了15天以后就可以重新審核了。但是有一點需要注意，你在一家中介做完購房資格審核后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得撤銷，那就麻煩了。等過了15天后，再找別家中介重做購房資格審核。
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宋慧芳回答數(shù)：198

宋慧芳
回答數(shù)：198 被采納數(shù)：02017-01-06 17:22:47
資質(zhì)審核一般需要10個工作日才能下來，差不多就是兩周的時間，資質(zhì)審核下來后有效期是15個自然日。過了15天以后就可以重新審核了。但是有一點需要注意，你在一家中介做完購房資格審核后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得撤銷，那就麻煩了。等過了15天后，再找別家中介重做購房資格審核。
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劉張偉回答數(shù)：215

劉張偉
回答數(shù)：215 被采納數(shù)：02017-01-06 17:08:47
一、需帶材料

　　買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能夠去辦理網(wǎng)上簽定手續(xù)。在提交完購房資格核驗的材料以后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對材料進行初步核查。

　　二、購房資格審核的內(nèi)容

　　1、戶口歸屬

　　2、納稅證明

　　3、社保

　　4、貸款記錄

　　5、名下房產(chǎn)

　　對符合條件的，審核機構(gòu)會給你開具資質(zhì)審核通知書，在該市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。

　　三、審核結(jié)果

　　1、對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房(含新建商品住房和二手住房);

　　2、對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　四、審核需要的時間

　　資質(zhì)審核一般需要10個工作日才能下來，差不多就是兩周的時間，資質(zhì)審核下來后有效期是15個自然日。過了15天以后就可以重新審核了。但是有一點需要注意，你在一家中介做完購房資格審核后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得撤銷，那就麻煩了。等過了15天后，再找別家中介重做購房資格審核。
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