購(gòu)房資格核驗(yàn)查詢(xún)申請(qǐng)編號(hào)是什么？

kang3452 瀏覽：7159次提問(wèn)時(shí)間：2017-01-18 18:12

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王伊楠回答數(shù)：211

王伊楠
回答數(shù)：211 被采納數(shù)：02017-01-18 18:29:29
首先是準(zhǔn)備查詢(xún)所需的資料，一般包括以下材料：1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;)3、戶(hù)口簿;4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。5、非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　其次是填寫(xiě)《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》、《房改房情況協(xié)助查詢(xún)表》。

　　購(gòu)房者資格審核一般由開(kāi)發(fā)商或者中介代為進(jìn)行，購(gòu)房者只需如是填寫(xiě)“兩表”即可。同時(shí)開(kāi)發(fā)商和中介都有義務(wù)告知購(gòu)房者如當(dāng)事人提供虛假材料、不如實(shí)申報(bào)的，將無(wú)法辦理商品房購(gòu)銷(xiāo)合同備案，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
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尾號(hào)4990 回答數(shù)：38

尾號(hào)4990
回答數(shù)：38 被采納數(shù)：02017-01-18 18:56:28
購(gòu)商品房的資格審查

　　選擇購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，購(gòu)房者需要如實(shí)的提供家庭成員戶(hù)籍、房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由該房管部門(mén)對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢(xún)，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢(xún)期間，開(kāi)發(fā)商、代理銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷(xiāo)該購(gòu)房人的查詢(xún)申請(qǐng)。不符合條件者，由開(kāi)發(fā)商下載打印通知單告知購(gòu)房人，不允許售房;符合者，才能與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案。
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詹曉坤回答數(shù)：207

詹曉坤
回答數(shù)：207 被采納數(shù)：02017-01-18 18:41:28
部分城市的限購(gòu)令下哪些人具備購(gòu)房條件

　　對(duì)本市戶(hù)籍居民家庭中已經(jīng)擁有一套住房(含新建的商品住房與二手商品房住房)，限購(gòu)一套住房。對(duì)于已擁有兩套或是兩套以上住房的本市戶(hù)籍的居民家庭，停止在本市向其售房。

　　而外地人購(gòu)房必須提供1年或者以上的納稅證明。若是無(wú)法提供有效的暫住證與無(wú)法提供連續(xù)1年或1年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，不允許在本市購(gòu)房。

　　購(gòu)商品房的資格審查

　　選擇購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，購(gòu)房者需要如實(shí)的提供家庭成員戶(hù)籍、房產(chǎn)信息，由開(kāi)發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由該房管部門(mén)對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢(xún)，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢(xún)期間，開(kāi)發(fā)商、代理銷(xiāo)售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷(xiāo)該購(gòu)房人的查詢(xún)申請(qǐng)。不符合條件者，由開(kāi)發(fā)商下載打印通知單告知購(gòu)房人，不允許售房;符合者，才能與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案。

　　二手房購(gòu)房資格審查

　　由于商品房的購(gòu)房資格審查多為開(kāi)發(fā)商代為審查，我們就不再多說(shuō)，核心來(lái)看看二手房購(gòu)房資格的審查。具體步驟如下：

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)　“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果

　　可通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。

　　經(jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》。

　　符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完銷(xiāo)售易手續(xù)。

　　購(gòu)房資格查詢(xún)需要提交的資料

　　購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)

　　1、購(gòu)房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)

　　3、戶(hù)口簿

　　4、《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。

　　5、非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　6、境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購(gòu)房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。
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