商住房中住宅性質(zhì)房屋的使用年限？
地塊時(shí)綜合用地，也就是50年的年限。到2048年止。
單元房屋的性質(zhì)是住宅、公寓。
大樓整棟是商住樓，1～8樓是商務(wù)，8樓以上是住宅。
請(qǐng)問，房屋年限到底是50年還是70年啊?
有說是看房屋性質(zhì)的，也有說是看土地使用性質(zhì)的。暈啊~
50年的話，面臨的就是二次繳納土地收益金的問題。
現(xiàn)在房價(jià)那么高。。。
注： 所在地上海。
已有2條回答
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您好，純居住用房的使用年限是70年;你的房子屬于商住兩用房,使用年限是50年雖然說在房屋年限到期后,要補(bǔ)地價(jià),但這個(gè)政策上海遲遲沒有出臺(tái),另一方面來說,是不敢出臺(tái)!
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根據(jù)你的土地性質(zhì)來看你的土地使用年限的，因?yàn)榉孔邮菦]有年限的，只要房子能使用就可以一直居住，但是土地是有年限的，土地年限到期后房子還可以居住的話，那么在繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了。
土地使用年限如下：
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲(chǔ)用地50年;
綜合或者其他用地50年。
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