房地產(chǎn)抵押條件是哪些？
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房地產(chǎn)抵押條件
1、貸款的額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，就底部就高。
2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)15年;以門(mén)頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)20年。
3、貸款的期限一般不超過(guò)10年。
4、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%。
5、貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。
以上是房屋抵押貸款的一般條件，實(shí)踐中，各銀行規(guī)定略有不同，如果需要辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)還需具體咨詢。評(píng)論0 贊0 -
房地產(chǎn)抵押條件
1、貸款的額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，就底部就高。
2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)15年;以門(mén)頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)20年。
3、貸款的期限一般不超過(guò)10年。
4、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%。
5、貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。
以上是房屋抵押貸款的一般條件，實(shí)踐中，各銀行規(guī)定略有不同，如果需要辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)還需具體咨詢。
房地產(chǎn)抵押期限
一般而言，貸款年限+貸款人的年齡不超過(guò)法定退休年齡，現(xiàn)房抵押最長(zhǎng)不超過(guò)20年。
房地產(chǎn)抵押流程
房地產(chǎn)抵押貸款的流程主要以下幾個(gè)步驟：提交申請(qǐng)、申請(qǐng)受理、審核、登記、發(fā)放貸款與證明。在提出申請(qǐng)時(shí)，我們需要遞交一系列材料，單位和個(gè)人所需要提交的材料并不相同。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，需要出示的材料分別有：房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證(未結(jié)婚的則需要提供民政局開(kāi)具的未婚證明)、夫妻雙方的身份證與收入證明。而對(duì)于單位而言，則需要遞交以下材料：土地證、房產(chǎn)證、法人的身份證、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與登記信息。
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