土地他項權證辦理流程是怎樣的？

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  蔣松 回答數(shù)：168

  向TA求助

  蔣松

  回答數(shù)：168 被采納數(shù)：02017-02-28 17:00:25

  (一)辦事依據(jù)
  
  　　《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
  
  　　(二)辦事須知
  
  　　以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
  
  　　申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
  
  　　1、申請書;
  
  　　2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
  
  　　3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
  
  　　4、抵押擔保的主合同;
  
  　　5、抵押合同。
  
  　　(三)辦事時限
  
  　　自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
  
  　　(四)稅費標準
  
  　　1、登記費
  
  　　住房，權利人按每套房屋80元交納。
  
  　　非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  
  　　2、工本費
  
  　　核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
  

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  武建輝 回答數(shù)：156

  向TA求助

  武建輝

  回答數(shù)：156 被采納數(shù)：02017-02-28 17:46:24

  土地他項權證有效期
  
  　　土地他項權證不是能辦理幾年的問題，而是你用土地使用權用于質押或其他用途等，質押銀行給你貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有你質押的土地使用權多少年。舉個例子，我們做房貸，你貸25年，那么你的房產就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有你的房產他項權25年，如果你提前還清貸款，從你還清的那時起，你就可以收回房產他項權證。
  
  　　他項權證是債權人或其他利益方對你的房產、地產擁有的他項權如追償、拍賣等。
  
  　　土地他項權證辦理流程
  
  　　(一)辦事依據(jù)
  
  　　《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
  
  　　(二)辦事須知
  
  　　以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
  
  　　申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
  
  　　1、申請書;
  
  　　2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
  
  　　3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
  
  　　4、抵押擔保的主合同;
  
  　　5、抵押合同。
  
  　　(三)辦事時限
  
  　　自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
  
  　　(四)稅費標準
  
  　　1、登記費
  
  　　住房，權利人按每套房屋80元交納。
  
  　　非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  
  　　2、工本費
  
  　　核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
  

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