公用建筑面積包括哪些？

失憶瀏覽：6558次提問時間：2017-03-02 17:19

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周林焱回答數(shù)：298

周林焱
回答數(shù)：298 被采納數(shù)：02017-03-02 17:18:24
公用建筑面積由以下兩部分組成：

　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;

　　2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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烏海市羽家裝飾工程有限責任公司回答數(shù)：150

烏海市羽家裝飾工程有限責任公司
回答數(shù)：150 被采納數(shù)：02017-03-02 17:00:24
公用建筑面積包括哪些?

　　公用建筑面積由以下兩部分組成：

　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;

　　2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

　　房屋的建筑面積范圍是什么?

　　不計算在商品房建筑面積的項目包括：

　　1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。

　　2、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。

　　3、房屋之間無上蓋的架空通道。4、無柱雨篷。

　　5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。

　　6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。

　　7、房屋的天面、挑臺、天面上花園、泳池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。

　　9、構筑物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油(水)池
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