房改房和商品房有什么區(qū)別

yoxuyo 瀏覽:6495 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-18 10:06
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  • 遼陽(yáng)星啟裝飾 回答數(shù):310
    遼陽(yáng)星啟裝飾

    回答數(shù):310 被采納數(shù):02017-04-18 10:58:28

    房改房又名已購(gòu)公房,是國(guó)家
    落實(shí)房改政策的產(chǎn)物。與商品房的區(qū)別主要在于所占土地的獲取方式不同。房改房是國(guó)家當(dāng)年無(wú)償劃撥的土地,而商品房是出讓得來(lái)的土地。對(duì)于您購(gòu)買(mǎi)房改房來(lái)說(shuō),只要補(bǔ)足土地出讓金即可,最后獲得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是與商品房一樣的。按1560元/平米*建面*6%補(bǔ)土地出讓金。

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    • 遼源市美居裝修裝飾有限公司

      回答數(shù):92 被采納數(shù):02017-04-18 10:44:28

      房改房是福利分房之后,個(gè)人按照一定的價(jià)款將產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)為個(gè)人所有的福利分房,一樣是個(gè)人的完全產(chǎn)權(quán),但是與商品房不同的是上市出售過(guò)戶(hù)交易時(shí),房改房需要繳納土地出讓金,在繳納土地出讓金之后就是“商品房產(chǎn)權(quán)”了,而商品房是由開(kāi)發(fā)商在取得土地之時(shí)就已經(jīng)繳納過(guò)的

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