離婚房產(chǎn)分割如何辦理

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  遼寧沅山裝飾工程有限公司 回答數(shù)：154

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  遼寧沅山裝飾工程有限公司

  回答數(shù)：154 被采納數(shù)：02017-04-27 10:49:31

  方法是：
  
  第一、婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，???除非夫妻間在婚后明確財(cái)產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  第二、婚前出資并按揭部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。
  
  單方婚前購房，婚后辦證加名，后來發(fā)生離婚的情況時(shí)，一般法院會綜合考慮實(shí)際請款，被添加名字的一方一般不享有房屋產(chǎn)權(quán)，但肯定會按照房屋的價(jià)值獲得一定補(bǔ)償。希望能幫到你。

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  李姍姍 回答數(shù)：133

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  李姍姍

  回答數(shù)：133 被采納數(shù)：02017-04-27 10:30:31

  一般是雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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