買房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要準(zhǔn)備什么材料
已有2條回答
-
張家港美居裝飾工程有限公司 回答數(shù):148張家港美居裝飾工程有限公司
回答數(shù):148 被采納數(shù):02017-05-04 10:54:44
有關(guān)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定如下。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”,借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件:
1.符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
4.原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;
5.所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);
6.所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
7.未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購(gòu)房合同原件;
2.稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件;
3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。評(píng)論0 贊0 -
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步驟:
1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人,有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇:
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清,原房產(chǎn)撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。
4、客戶可找一家擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費(fèi)和保證金,擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保,抵押落實(shí)后公積金中心放款,退還客戶保證金。
公積金貸款條件:
1、首先你工作的單位給你上了公積金,那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào);
2、公積金需繳存12個(gè)月以上,時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù),你只需要準(zhǔn)備: 1、你的公積金帳號(hào); 2、單位的公積金帳號(hào); 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點(diǎn)。
注意事項(xiàng):
購(gòu)房者申請(qǐng)的新的貸款期限,必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi),最長(zhǎng)不超過(guò)原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話,剩余部分商業(yè)貸款期限應(yīng)當(dāng)與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的,申請(qǐng)人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。
相關(guān)問(wèn)題
買房子需要什么證件,要去辦理哪些證件呢? 2016-11-02 14:17:30 已有3個(gè)回答
軍人買房需要交什么樣的材料? 2017-02-04 17:47:05 已有3個(gè)回答
買房不裝修可以放著么? 2017-02-07 17:15:51 已有2個(gè)回答
如何實(shí)現(xiàn)買房零首付? 2017-02-05 17:05:15 已有2個(gè)回答
買房貸款利率是多少?會(huì)有變更嗎? 2017-02-06 11:48:09 已有2個(gè)回答