租房違約金的法律規(guī)定有哪些？

dahaidao 瀏覽：6674次提問時間：2017-06-26 10:38

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鐵嶺經濟開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司回答數(shù)：161

鐵嶺經濟開發(fā)區(qū)尚線裝飾工程有限公司
回答數(shù)：161 被采納數(shù)：02017-06-26 10:02:25
法律沒有規(guī)定違約金的范圍。

1.中華人民共和國合同法相關規(guī)定：

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

2.約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于（違約金超過造成損失的30％即為過分高于）造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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王丙昌回答數(shù)：182

王丙昌
回答數(shù)：182 被采納數(shù)：02017-06-26 10:51:24
你好，因為租房合同是你們雙方自愿簽訂的，屬合法有效的合同，受法律保護，如果你要解除房屋出租合同，你的這一行為就屬于違反合同約定，你是違約人，非違約人理所當然地有權利按照約定處理要求你按照合同約定的違約金處理;

在租房違約金上，當然你們可以協(xié)商解除合同，且你可以和對方協(xié)商不給對方違約金，對方同意也是合法的，如果你違約金過高，可以和對方協(xié)商適當減少，如對方不同意，而你非要堅持認為過高的，那么你可以向人民法院(如你們書面約定仲裁的也可以通過仲裁庭)請求適當減少違約金。
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