房子四十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)區(qū)別哪位可以說說

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  鄭盼 回答數(shù)：244

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  鄭盼

  回答數(shù)：244 被采納數(shù)：02017-12-04 10:46:23

  你好，四十年的土地使用權(quán)房產(chǎn)，一般是純商業(yè)房產(chǎn)，如商鋪，寫字樓，等等。物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，停車費(fèi)，等很貴，依據(jù)商業(yè)房產(chǎn)征收。
  而一般70年土地使用權(quán)住房，就是我們指的老百姓居住的商品房。
  不管是哪一種房產(chǎn)，土地使用權(quán)到期后，可以優(yōu)先續(xù)期繼續(xù)使用，需要繳納土地出讓金。這是物權(quán)法規(guī)定的。
  但是住房產(chǎn)權(quán)，從你買下，辦理房產(chǎn)證起。永遠(yuǎn)是你的。

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  本溪愛家裝飾 回答數(shù)：144

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  本溪愛家裝飾

  回答數(shù)：144 被采納數(shù)：02017-12-04 10:37:23

  1、70年產(chǎn)權(quán)通常來說是住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)類型,40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)類型。
  2、70年住宅類的是民用水電,40年的是商用水電。
  3、40年商業(yè)類型的出售有30%到60%的土地增值稅,若不交按28%算稅費(fèi)。
  4、現(xiàn)在國家對70年以后的房子到底怎么處理也沒有明文規(guī)定,因?yàn)楹枚喾孔?沒有滿70年。

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