轉(zhuǎn)委托后的責(zé)任是由誰來承擔(dān)的呢？
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楚雄開發(fā)區(qū)涵藝裝飾設(shè)計(jì)工作室 回答數(shù)：150楚雄開發(fā)區(qū)涵藝裝飾設(shè)計(jì)工作室回答數(shù)：150 被采納數(shù)：02016-06-27 18:44:25
轉(zhuǎn)委托是指代理人為了被代理人的利益需要，將其享有的代理權(quán)的全部或一部分轉(zhuǎn)委托給他人行使的行為。其中，接受轉(zhuǎn)委托的人叫做復(fù)代理人或再代理人。相應(yīng)地，代理人選任復(fù)代理人，并向其轉(zhuǎn)授代理權(quán)的權(quán)利稱為復(fù)任權(quán)。從各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的總體講，稱做復(fù)代理關(guān)系。
物業(yè)管理公司將自己的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
委托所得收益，應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用;給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)委托是指代理人為了被代理人的利益，在必要時(shí)將代理事項(xiàng)的一部或全部轉(zhuǎn)委托第三人代為實(shí)施的行為，又稱“復(fù)代理”。受轉(zhuǎn)托人稱為“復(fù)代理人”。
轉(zhuǎn)托代理的條件
1. 必須是為了被代理人的利益需要。
2. 復(fù)代理人的代理權(quán)不能超過原代理人的代理權(quán)。
3. 轉(zhuǎn)委托應(yīng)事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追認(rèn)。評論0 贊0
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