說一說自己的買房的一些經(jīng)驗~

　　買之前看了很多房子，現(xiàn)在也不敢肯定到底是不是買的的。有一點經(jīng)驗分享一下吧。

　　1、選自己看中的特質(zhì)。

　　自己看中的交通便利?是居住舒適?是戶型中意?是升值空間大?還是你喜歡的妹子就住這個小區(qū)?反正在決定的時候，一定要選自己心里希望滿足的那一個!

　　2、量力而行。

　　市中心肯定更貴，多少平的房子自己住著舒適又不會造成壓力，如果是新開區(qū)會不會還需要買車，裝修費用有沒有事先預(yù)留，多少的還貸是自己能承受的范圍。這些都是必須考慮的，不要給自己太大壓力，也不要因為攀比或者一時頭腦發(fā)熱就負擔(dān)自己無法負擔(dān)的部分。

　　3、選房先看小區(qū)。

　　小區(qū)的綠化、容積率、建筑密度等硬性指標都需要詳細了解，不要以為不重要，這些都是直接決定你是否能住的舒適的重要條件。另外我非?？粗行^(qū)配套設(shè)施，市政配套、交通配套、生活配套、休閑配套都需要考慮。另外為了以后方便，還有小區(qū)有沒有固定停車場地也是必須注意的，哪怕現(xiàn)在不打算購車也一定要了解。

　　4、不要小看戶型。

　　戶型好的房子，哪怕面積稍小，都能帶給住戶更好的感覺，所以在買房的時候一定要看戶型。具體的戶型如何看有很多講究，我也就不細說了，大致總結(jié)一下就是布局合理，朝向為南向或景觀向(如看海看湖)，小戶型樓層不要選底層，無特殊需求也不要選頂層，挑選的時候注意自己的實際需求。

　　5、開發(fā)商和物業(yè)。

　　不要小看這一項，開發(fā)商的實力和品質(zhì)對你能否居住的安心有很大的關(guān)系。開發(fā)商的"五證"一定要要求提供，這是基本的，這關(guān)系你買的房子日后的產(chǎn)權(quán)。還有日后的"三書一證"等，反正多了解你的開發(fā)商和相關(guān)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是不會錯的。至于物業(yè)，就更需要看中了，不可不問以后負責(zé)的物業(yè)，好的物業(yè)會直接帶給你以后生活的更大便利，而差的物業(yè)。。。。

　　6、相關(guān)費用的了解。

　　在你已經(jīng)看好了房子，準備好了款項，但是還有一些相關(guān)費用也不要忘記，比如契稅，比如手續(xù)費，比如貸款費用等。

　　總之不管買什么房子，都不要把它看成是一件小事，可能因為我不是土豪，買房的每一分錢都是自己和家人辛苦賺來的，希望自己的錢能在中國買房如此艱難的大環(huán)境下相對花的更值一點。