懂點預(yù)算表 省錢有妙招

2016-12-06 15:12 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:一號家居 閱讀(

  陷阱1 報高人工價格人工價會因不同的報價方、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,如發(fā)現(xiàn)人工費翻三倍甚至更多,那就要小心了(提醒:可多拿幾個報價單,得出大概的市場指導(dǎo)價)。

  專家提醒:同屬吊頂項目,同一個工人施工,分兩項計費,增加了人工費。

  陷阱2 輔料巧立名目業(yè)主頻跑市場對主材研究詳細,對輔料價格就不清楚了。比如拆除磚墻一項,因本身人工費已經(jīng)偏高,輔料一項是根本不存在的。

  陷阱3 主材單價玩花樣

  不用價格很明朗的產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者不清楚價格(比如磚墻開槽一項,直接就不存在主材費用而有的裝修公司就會大做文章)。

  陷阱4 項目拆項

  把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,JS不僅把主材基價調(diào)高,還把一個項目拆成幾個項目,看著單價下來了,總價卻上去了。

  專家提醒:沒有確定終材料前,不要提前定下價格并簽訂合同,實在趕得緊可以在暫定中寫上終結(jié)算,讓自己有一定的余地。

  陷阱5 材料模糊不清

  不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等,卻直接看到一籠統(tǒng)的報價,而且還很“高”,大家一定要核對主材和人工費的市場價。

  專家提醒:歐龍混水漆未標(biāo)明具體型號,規(guī)格,因為不同的規(guī)格和系列的價格差別是很大的,還要注意環(huán)保性。

  陷阱6 單位變換把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。

  陷阱7 工程量上玩手腳決算時一定要重新測量工程量,在工程量上下文章,很容易獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。

  陷阱8 重復(fù)計算常見做法:線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時已經(jīng)包含了,這里2550元就有鉆空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在再加了一個項目“小五金”3000元,要預(yù)算員說是哪些材料時,回答往往不知所以。

  專家提醒:裝修的時候有一張是強弱電布置圖,從圖上可以清楚的知道整個裝修用了多少開關(guān)插座,所以用項合理與否都能看出。水電施工材料可以略估,但單位也要合情合理。

  雖說業(yè)主總指著裝修公司能給出個透明報價,可是放眼現(xiàn)在不成熟的市場,這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,我總結(jié)幾種簡單的手法,就算不懂預(yù)算的你也能應(yīng)對一下這個糊涂賬:

  1、仔細核對預(yù)算書和圖紙??磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣,數(shù)量是否相同。

  2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。

  3、調(diào)查市場,了解所用材料的市場價格。

  4、決算時務(wù)必不要漏了工程量,有些JS還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。

  5、不要貪小便宜,細致清楚比較重要,比如主材和輔料價格不分開報,這可是JS渾水摸魚的好機會,如:地板200元/平方米,含輔料,可能實際只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。

  6、如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時,可以要求重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!

  【專家為我們講解裝修知識】總結(jié)了一些防坑的小偏方

  1.應(yīng)對總工程量不明的情況→結(jié)合圖紙看裝修預(yù)算

  一張圖紙可以讓我們了解到整個裝修一共的施工量,這樣就能參照圖紙看裝修預(yù)算,檢查裝修預(yù)算是否有漏項了。

  2.應(yīng)對故意漏報→充分了所需數(shù)量

  故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,在初步構(gòu)想中一定要大概清楚家里所需物料數(shù)量,然后再核實預(yù)算書中的,就萬無一失咯。

  3.應(yīng)對拆項報價→找出拆項,問總價

  可以找出預(yù)算書中一些有聯(lián)系的項目,然后把一些項目的總價加起來,接著去市場上同樣的東西比較價格,就可以知道里面是否有問題了。

  4.應(yīng)對混淆單位→多逛市場,了解材料的計價單位

  網(wǎng)友想避開這類裝修陷阱,其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來可以了解材料行情,而也可以增加自己的專業(yè)知識,為裝修預(yù)算做好準備。

  5.應(yīng)對價格或是產(chǎn)品型號不明→選材料再做裝修預(yù)算

  網(wǎng)友在裝修前要多逛逛市場,然后了解型號價格。對于主材要自己先看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。

  6.應(yīng)對重復(fù)計算→要求裝修公司列明所有細節(jié)

  裝修方出具的預(yù)算書很多時候只是個籠統(tǒng)大概的,含糊其辭。在裝修開始之前一定要把所有細項都要求列明,方便跟裝修后開銷清單作對比。

  7、大招——找監(jiān)理審預(yù)算

  再精的業(yè)主也精不過商家,人家在行業(yè)做了多少年,是我們業(yè)主怎么學(xué)也學(xué)不到的,所以,簡單的辦法就是,直接找個專業(yè)的人給你審預(yù)算。

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