二手房的拆除工程要注意什么

　　二手房是購房者比較傾心的房產(chǎn)項目,當(dāng)買到二手房時裝修拆除工程是不可避免的。那在二手房拆除過程中有哪些需要注意的呢?

　　1、確認(rèn)拆除時間

　　一般家居裝修拆除在假日是不可以施工的，拆除這種會產(chǎn)生巨大噪音的工程需避開假日施工，早上也不宜早過8點。

　　2、電梯間及走道的保護(hù)

　　拆除前以夾板或是真珠板將電梯間包好以避免進(jìn)除垃圾及廢料的時候?qū)㈦娞莨蝹?，在電梯到大門之間的走道上需鋪設(shè)夾板、 真珠板或瓦楞紙板以防推車進(jìn)出時弄傷地面。

　　3、屋內(nèi)需保留物件的保護(hù)

　　如地板(大理石、拋光石英磚、木地板等)需以一層真珠板加上一層夾板，以防止重物敲擊或顏色滲透。如果有塬傢俱則需 用氣泡紙包裹后外加一層棉被整個保裹起來比較安全，舊傢俱[盡量不要留在現(xiàn)場，燈具、空調(diào)、熱水器等是拆下待 完工后再重新安裝。

　　4、拆除前確認(rèn)拆除項目

　　拆除前會同拆除負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場確認(rèn)拆除項目并做記號及標(biāo)明拆除尺寸。

　　5、拆除前確認(rèn)管道位置

　　施工前一定要先把水源總開關(guān)關(guān)上，并暫時切斷警報器、保全系統(tǒng)。要標(biāo)示出管線可能經(jīng)過的位置以防打破水管、電管， 尤其是天花板的偵煙器、灑水頭及警報器拆除時需要特別留意。

　　6、磁磚拆除時將底下水泥沙一并打除

　　磁磚拆除后都會留有一層塬來的水泥沙接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除磁磚時應(yīng)一併拆除可以減少日后磁磚剝落的機(jī) 會，重新打底也可以避免墻壁過厚影響使用面積。

　　7、拆除前確認(rèn)垃圾清運的路線

　　拆除時垃圾進(jìn)出頻繁，所以垃圾車必需停在工地電梯或樓梯附近以利般運。清運垃圾不可放在公寓或大樓的門口，會造成 附近鄰居的不便，還會被開罰單，所以拆除和垃圾的清運要同步。依拆除面積的不同拆除所需的人力也就不同，一次 叫足所需人力以便內(nèi)拆完。

　　8、確認(rèn)是否已拆除完全

　　拆除前必確任是否完全拆除完畢，如果有遺漏還要再花上工資加上一車?yán)嚨腻X，工期也會因此拖延。一般來說比較容易漏拆部份主要有窗簾盒、舊踢腳板、大門 、雨遮、舊電鈴、 對講機(jī)等等。

? ? ? 以上8大點就是二手房在拆除過程中一定要注意的，避免出現(xiàn)家居安全隱患。