精裝修二手房怎么翻新？精裝修二手房的結(jié)構(gòu)改造

　　現(xiàn)在購入的二手房多數(shù)是八九十年代建的，房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局與現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)有著不少的區(qū)別，因此，購入二手房的朋友對房屋進(jìn)行拆改是無可避免的，那么在二手房的結(jié)構(gòu)改造過程中精裝修二手房怎么翻新？精裝修二手房翻新有哪些地方需要注意的呢?

　　一：裝修勿掉陷阱細(xì)數(shù)結(jié)構(gòu)改造禁忌

　　結(jié)構(gòu)改造影響到整個房屋日后的使用，甚至影響到安全問題，但是在北京二手房結(jié)構(gòu)拆改過程中，往往會有不少陷阱等著你，如何避免這些陷阱呢?看看結(jié)構(gòu)改 造有哪些大忌呢。

　　1、建筑主體拆改確保安全 建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時必須 要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是不允許改造的。

　　2、下水管網(wǎng)勿亂改

????? 下水管網(wǎng)的拆改也是二手房裝修常見的，拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因?yàn)榕盼酃艿缹τ诼洳詈凸艿澜嵌确矫娴囊笠? ，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。

　　3、配重墻體別亂拆配重墻是指陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍柵_的重要 作用，特別是飄陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。

　　二：拆除注意事項(xiàng)——二手房裝修免浪費(fèi)

　　二手房裝修改造拆除工作是在所難免的，一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛(wèi)浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進(jìn)行拆除工作的時候一要注意安全問題，二要避免浪費(fèi)。

　　1、地面拆除 地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道，造成堵塞。

　　2、墻面拆除 對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說，墻體改造是直接有效的方法。 拆改過程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進(jìn)行分隔 ，可以利用后期家居配飾來達(dá)成目的。

　　3、衛(wèi)浴拆除　　敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

　　三：安全用水用電——水電改造注意事項(xiàng)

??? ? 水電改造也是北京二手房裝修拆改中的重點(diǎn)，關(guān)系到將來居住的舒適水平和安全性能?？床灰娒恢乃姽こ蹋煌獗淼难b修和裝飾所遮蓋，后期出現(xiàn)問題不易被發(fā)現(xiàn)，也難以修復(fù)，因此，水電改造時候就得多注意。

　　1、電路施工注意

　　電路設(shè)計要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保 護(hù)器;強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計應(yīng)合理規(guī)范。　　對于空調(diào)、照明、插座應(yīng)分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調(diào)走 一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時 ，停電的范圍小，不會影響其他幾路的正常工作。

　　2、水路施工注意 要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，還接一個出來，以后接水拖地等很方便。北京二手房裝修拆改工作存在許多陷阱，一不小心就會造成裝修遺憾。因此在進(jìn)行裝修拆改的過程中，業(yè)主一定清楚這些細(xì)節(jié)，想要把老舊二手房打造成舒適安全的心窩，從二手房拆改就得開始注意了。同時，業(yè)主裝修之前,盡量對裝修材料、工藝多做了解,不要光看價格來做決定。在選購時,盡量選購知名品牌,質(zhì)量、安裝、售后也會更有保障。此外,在簽訂合同時,要分清楚材料、工藝報價,選擇正規(guī)的家裝公司裝修。