精裝修變成了“毛坯” 拿到鑰匙買房者蒙了！

　　隨著婚期臨近，長(zhǎng)春市民賀先生急得是滿嘴起泡，究其原因，都是婚房“惹的禍”。無(wú)奈之下，10日上午，賀先生向本報(bào)求助，希望記者能夠幫著協(xié)調(diào)一下婚房的問(wèn)題。

　　交接房時(shí)精裝成了“毛坯”

　　賀先生今年30歲，與女友定在今年10月中旬結(jié)婚，結(jié)婚之前，賀先生著急的就是婚房的選擇問(wèn)題。今年7月初，賀先生與女友在長(zhǎng)春市寬平花園小區(qū)看中了一套103平方米的房子。

　　“中介知道我們要啥樣的房子，主要就是精裝修，能拎包入住，這樣我們才能在結(jié)婚之前把房子的事敲定下來(lái)?！辟R先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)他和女友看房時(shí)，房子裝修得很不錯(cuò)，地板、廚具、暖氣等設(shè)備都比較新。

　　7月3日當(dāng)天，賀先生與房東以及中介簽訂了《房屋買賣合同》，同時(shí)交給房東1萬(wàn)元定金，并交付了1萬(wàn)元的中介費(fèi)用?！爱?dāng)時(shí)我和房東，還有中介都在場(chǎng)，我們商量房子里的大件可以拿走，比如家用電器、床和沙發(fā)熱水器啥的，但其他東西不能動(dòng)?！辟R先生說(shuō)。

　　“當(dāng)時(shí)原房主跟我們協(xié)商，說(shuō)房子要住到9月30日，我們也同意了?！辟R先生稱，8月份，他就已經(jīng)將65萬(wàn)元房款交給了原房主，并辦理了更名手續(xù)。

　　賀先生與原房主約定10月1日見(jiàn)面?！?號(hào)那天，我給中介打電話，中介說(shuō)她有事，讓我自己去?！辟R先生說(shuō)，當(dāng)他來(lái)到剛買的“精裝房”時(shí)蒙了。

　　“原本看房時(shí)的地板沒(méi)了，暖氣片也被拿走了，滿地都是垃圾，廚房?jī)?nèi)也是一片狼藉……”賀先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)他很憤怒，“如果這個(gè)房子連地板都沒(méi)有，我們不可能買啊，這跟我們之前看到的，完全就是兩回事?！?

　　賀先生說(shuō)，新買的這套房子需要重新裝修，但婚期將至，很可能因?yàn)榉孔拥氖碌⒄`了婚期。

　　“當(dāng)天這些話我都跟原房主說(shuō)了，他就把鑰匙扔在房子里，讓我愛(ài)要不要，然后就走了?！辟R先生稱，10月1日當(dāng)天，他將自己看到的情景拍了下來(lái)，發(fā)給了中介李女士，但李女士表示自己10月4日才能回長(zhǎng)春，“后來(lái)中介讓我們起訴原房主，還說(shuō)聯(lián)系不上原房主了?！?

　　買房者：中介沒(méi)有履行義務(wù)

　　“自從交了錢，中介就再也沒(méi)到房子看過(guò)，之前說(shuō)好了精裝修，結(jié)果給弄成這個(gè)樣子，中介難道就沒(méi)有責(zé)任嗎?之前跟我們說(shuō)的拎包入住，都沒(méi)兌現(xiàn)啊?！睂?duì)此，賀先生對(duì)中介提出了質(zhì)疑。

　　8日，賀先生來(lái)到了中介公司總部———吉林省我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司討要說(shuō)法，“當(dāng)時(shí)我找到了公司的副總，她安排了一個(gè)董經(jīng)理跟我們一起去現(xiàn)場(chǎng)看看，結(jié)果也沒(méi)給解決，然后就讓我們起訴原房主?！辟R先生說(shuō)。

　　“收了錢，然后賣家把房子里的東西都拆了，你們中介公司就不監(jiān)督嗎?”賀先生說(shuō)。

　　原房主：雙方溝通不暢

　　記者在賀先生手中看到了當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋買賣合同》，合同的條明確寫(xiě)著：甲方對(duì)乙方的付款方式已充分了解并自愿出售此房，甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況與看房時(shí)一致。

　　對(duì)此，記者聯(lián)系到了原房主蘇先生，蘇先生稱，賀先生在看房時(shí)，他就已經(jīng)表態(tài)了，“我當(dāng)時(shí)說(shuō)你要啥你吱聲，你不要的，我全都搬走?！碧K先生說(shuō)，合同上也沒(méi)標(biāo)注什么不準(zhǔn)拿走。蘇先生表示，事情發(fā)展到現(xiàn)在的地步，雙方均存在溝通不暢的問(wèn)題。

　　律師說(shuō)法

　　吉林吉翔律師事務(wù)所的劉海波律師表示，買賣雙方與居間人吉林省我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司之間形成了居間合同關(guān)系。

　　對(duì)于雙方在履約過(guò)程中是否存在違約行為，居間人不承擔(dān)任何責(zé)任。在本糾紛中，出賣人交付的房屋與看房時(shí)并不一致，已經(jīng)違反了合同約定，買受人有權(quán)就相關(guān)損失向出賣人主張賠償。(來(lái)源: 新文化報(bào)(吉林))