臨近年底,劉女士(化姓)原本想裝修新房,年后就住進(jìn)去,誰(shuí)知道施工隊(duì)的車(chē)剛到小區(qū)大門(mén)口,就被人攔了下來(lái),對(duì)方稱(chēng),只能使用他們賣(mài)的水泥、黃沙,而價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)高出一倍。在和其他業(yè)主交流后,劉女士發(fā)現(xiàn),這樣的現(xiàn)象并不是個(gè)例,不僅購(gòu)買(mǎi)水泥、黃沙,陽(yáng)臺(tái)裝窗戶、清運(yùn)垃圾也分別被兩個(gè)商家壟斷。她奇怪,壟斷行為是如何進(jìn)入小區(qū)的,小區(qū)物業(yè)為何不管?
買(mǎi)建材有指定商家,自己買(mǎi)的難進(jìn)小區(qū)
劉女士住的小區(qū)叫騁望云邸,位于玄武區(qū)仙鶴門(mén),今年7月陸續(xù)交房,目前大部分業(yè)主都忙著裝修。物業(yè)管理是開(kāi)發(fā)商南京百捷置業(yè)簽訂的南京三琦物業(yè)管理有限公司。
12月21日上午,現(xiàn)代快報(bào)記者來(lái)到該小區(qū),門(mén)口擺著廣告牌,“內(nèi)部出售五金建材、水泥黃沙”“砸墻垃圾清運(yùn)”。業(yè)主們說(shuō),這是小區(qū)指定商家豎的牌子。黃沙要價(jià)8元一袋,外面市場(chǎng)價(jià)只要4元。起初業(yè)主們想自行購(gòu)買(mǎi)運(yùn)進(jìn)小區(qū),但剛到小區(qū)大門(mén),就被賣(mài)建材的攔下來(lái)了,“陽(yáng)臺(tái)裝窗戶也是,只能買(mǎi)他們的,否則就給砸碎或者糊上大便。”多位業(yè)主曾受到過(guò)威脅、恐嚇。
建筑垃圾清運(yùn)要價(jià)隨意,沒(méi)運(yùn)出去也來(lái)要錢(qián)
家里裝修產(chǎn)生的建筑垃圾也沒(méi)法正常運(yùn)出去,業(yè)主汪女士(化姓)還為此受了傷。12月18日下午,她正在家中看工人裝修,有部分墻體因裝修需要砸掉。“正好空調(diào)主機(jī)下面有一塊凹坑,我們就想把砸下來(lái)的磚塊填進(jìn)去,做得好看點(diǎn),誰(shuí)知道那些運(yùn)垃圾的人就進(jìn)來(lái)了,向我們要錢(qián)?!?
業(yè)主反映,小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾都由一名姓王的男子統(tǒng)一承包下來(lái),砸墻、運(yùn)送必須由他們處理。一名業(yè)主自行聯(lián)系有資質(zhì)的五小工程車(chē)清運(yùn),但在離開(kāi)小區(qū)時(shí),遭到阻撓。
“我們自己砸墻,憑什么上門(mén)來(lái)收錢(qián)呢?”汪女士說(shuō),她提出質(zhì)疑,但王某并沒(méi)有給出合理的解釋?zhuān)€打傷了她,抓下她一把頭發(fā)。
業(yè)主表示,這些商家收費(fèi)隨意,清運(yùn)垃圾有的人家收3500元,有的收2000元。也沒(méi)說(shuō)是按體積或重量算,市場(chǎng)上一般是運(yùn)一輛車(chē)收500元。
物業(yè)回應(yīng):承認(rèn)曾與“指定商家”簽訂合同
現(xiàn)代快報(bào)記者采訪三琦物業(yè)一名鄒姓負(fù)責(zé)人,他承認(rèn),物業(yè)曾與這3個(gè)商家簽訂合同。建材和窗戶的合同是在小區(qū)里給他們做一些宣傳,并不強(qiáng)制業(yè)主前去購(gòu)買(mǎi);小區(qū)內(nèi)同時(shí)有多戶裝修,產(chǎn)生大量的建筑垃圾,出于統(tǒng)一管理的角度考慮,讓王某清運(yùn)。對(duì)于為什么要簽訂合同,合同的詳細(xì)內(nèi)容,他沒(méi)有透露。
鄒某表示,對(duì)于阻撓外部清運(yùn)車(chē)進(jìn)小區(qū)等行為,他前才知道。物業(yè)作為管理方,支持公平交易和市場(chǎng)行為。他承諾,業(yè)主可自主決定雇傭哪家施工隊(duì)和垃圾清運(yùn)機(jī)構(gòu)。如果再有類(lèi)似現(xiàn)象出現(xiàn),業(yè)主可向物業(yè)反映,一旦接到3起投訴,將和王某提前終止合同,將之請(qǐng)出小區(qū)。
記者試圖聯(lián)系王某等人,但王某在十幾米外看到記者就扭頭離開(kāi),不見(jiàn)蹤影。
律師點(diǎn)評(píng)
業(yè)主可向工商部門(mén)檢舉
江蘇圣典律師事務(wù)所章茜律師認(rèn)為,這些商戶的行為侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)《消法》規(guī)定,消費(fèi)者享有自主選擇商品或服務(wù)的權(quán)利。小區(qū)商家的強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)行為侵犯業(yè)主的自主選擇權(quán)?!断ā愤€規(guī)定,消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利,消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品時(shí),有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易。小區(qū)商家的裝修材料價(jià)格高,業(yè)主完全可以拒絕交易。
她表示,對(duì)于經(jīng)銷(xiāo)商這種行為,業(yè)主們完全可以拒絕,并有權(quán)利向工商行政部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告經(jīng)營(yíng)者侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為。對(duì)威脅恐嚇、尋釁滋事、強(qiáng)迫交易或故意毀壞財(cái)物等違法行為,可向公安部門(mén)報(bào)案。(來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào))
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