業(yè)主收房遇“裝修霸王條款”維權(quán)成功:垃圾清運(yùn)費(fèi)減半

2017-05-11 09:43 來(lái)源: 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) 作者:小丹子 閱讀(

  您好!我是武漢CBD楚世家小區(qū)業(yè)主。目前正是交房之際,物業(yè)公司提出多項(xiàng)不合理要求:裝修限制為兩個(gè)月,裝修期間加收電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)1.5元/平方米和垃圾清運(yùn)費(fèi)15元/平方米,遠(yuǎn)高于周邊小區(qū)及江漢區(qū)樓盤平均水平,且若超時(shí)兩個(gè)月,還會(huì)遞增費(fèi)用……希望政府相關(guān)部門干預(yù)。我們期待早日得到答復(fù)!

業(yè)主收房遇“裝修霸王條款”維權(quán)成功:垃圾清運(yùn)費(fèi)減半

  【辦理結(jié)果】

  降低裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

  昨日,武漢CBD楚世家小區(qū)500多戶業(yè)主在業(yè)主群里相互轉(zhuǎn)告,他們?cè)凇拔錆h城市留言板”上的投訴,引起房管、物價(jià)部門高度重視,并約談了楚世家小區(qū)物業(yè)公司。經(jīng)督促,開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主們協(xié)商,降低裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),取消電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)。

  近日,楚世家小區(qū)對(duì)500多戶業(yè)主進(jìn)行了交房,物業(yè)公司定的一些價(jià)格卻讓業(yè)主們很不滿意。物業(yè)公司提出,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)要收15元/平方米,還要加收電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)1.5元/平方米。

  業(yè)主汪女士說(shuō),一套100多平方米的房子,僅垃圾清運(yùn)費(fèi)就要花1500多元,對(duì)于工薪家庭來(lái)說(shuō),壓力有點(diǎn)大。業(yè)主們四處打聽(tīng),有的問(wèn)到漢口同檔次樓盤垃圾清運(yùn)費(fèi)為每平方米七八元,有的向?qū)iT清運(yùn)垃圾的公司詢問(wèn)得知每平方米也只要8元。至于電梯垂直運(yùn)輸費(fèi),有的業(yè)主之前在其他小區(qū)裝修過(guò)房子,根本沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣的費(fèi)用。

  業(yè)主們認(rèn)為這是“霸王條款”,向物業(yè)公司反映。對(duì)此,物業(yè)公司表示事出有因,并不是亂收費(fèi)。垃圾清運(yùn)費(fèi)并不是強(qiáng)制業(yè)主交納,業(yè)主可以自行清運(yùn)垃圾,也可以委托物業(yè)公司來(lái)清運(yùn)。物業(yè)公司為此在該小區(qū)附近租了地,花錢修建了垃圾堆放點(diǎn),再加上現(xiàn)在人工運(yùn)輸費(fèi)高,因此定了15元/平方米。至于1.5元/平方米的電梯垂直運(yùn)輸費(fèi),是因?yàn)橛昧谁h(huán)保材料對(duì)電梯內(nèi)外進(jìn)行預(yù)防性保護(hù),同時(shí)安排了大量額外清潔人員和保安,減少裝修時(shí)運(yùn)送材料過(guò)程中對(duì)電梯的損壞。

  雙方僵持不下,各說(shuō)各有理。上周,業(yè)主們?cè)凇拔錆h城市留言板”上留言投訴。房管、物價(jià)部門由此約談物業(yè)公司,要求其與業(yè)主之間友好協(xié)商這一問(wèn)題。

  長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者昨日了解到,經(jīng)過(guò)業(yè)主、物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商協(xié)商,業(yè)主們等來(lái)了好消息——垃圾清運(yùn)費(fèi)降為8元/平方米,取消電梯垂直運(yùn)輸費(fèi)。

  “謝謝‘武漢城市留言板’,為市民提供了這么便捷有效的反映平臺(tái)。政府部門很重視,也反應(yīng)及時(shí),督促物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商積極回應(yīng)了我們的訴求?!睒I(yè)主汪女士說(shuō)。

  交房時(shí)還有哪些“霸王條款”

  不預(yù)交物業(yè)費(fèi)不能收房

  現(xiàn)在在交房時(shí),很多物業(yè)公司要求業(yè)主預(yù)交半年或1年物業(yè)服務(wù)費(fèi),甚至預(yù)交不動(dòng)產(chǎn)證辦證相關(guān)費(fèi)用。

  我市商品房買賣規(guī)范合同上明文規(guī)定:除非合同里另有約定,否則開(kāi)發(fā)商不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接商品房的條件。

  達(dá)不到交房條件也必須收房

  交房都約定了時(shí)間,如逾期,開(kāi)發(fā)商就要按照合同約定賠償。然而,現(xiàn)在有的樓盤水、電、氣還沒(méi)有達(dá)到正常使用條件就交房;有的沒(méi)有完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù),就強(qiáng)行要求業(yè)主收房。

  我市商品房買賣規(guī)范合同上明文規(guī)定:交房時(shí),開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出示達(dá)到合同規(guī)定的證明文件。如果開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,業(yè)主有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。(來(lái)源:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào))

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