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凌云：房地產(chǎn)企業(yè)再融資開閘時機恰當

2013-08-07 14:35 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：自在天裝飾公司閱讀（）

中廣網(wǎng)北京8月7日消息據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道，宋都開啟針對房地產(chǎn)主業(yè)的再融資大門，開閘尺度是不是已經(jīng)明顯放大？經(jīng)濟之聲特約觀察員凌云就此評論。

　　凌云：我覺得現(xiàn)在應該是房地產(chǎn)再融資開閘的一個恰當?shù)臅r候。大背景方面，房地產(chǎn)調(diào)控由前期逐漸加碼的調(diào)控方式向合理分流化解風險這樣一種方式轉(zhuǎn)變，包括在穩(wěn)增長中，棚戶區(qū)的改造和城市基礎設施加大投資力度，其實都需要房產(chǎn)企業(yè)扮演重要角色。另外地方政府現(xiàn)在負債的規(guī)模已經(jīng)比較大，再融資負債的條件變得相對脆弱，也需要房地產(chǎn)在這方面接力，來化解地方融資平臺的一些壓力，這個時候?qū)μ囟l件的房地產(chǎn)企業(yè)再融資是可以考慮的。

　　但是像現(xiàn)在這樣房地產(chǎn)企業(yè)憋了幾年，普遍存在資金饑渴，如果它們大規(guī)模的、集中的、變著花樣再融資的話，市場在承受方面會有相當大的壓力?，F(xiàn)在只有幾家企業(yè)公布方案已經(jīng)界定100億這樣一個融資規(guī)模，如果像萬科、保利這樣一些大型的房地產(chǎn)企業(yè)也

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