安其居裝飾:清包半包全包哪種適合你

2014-04-06 14:40 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:重慶安其居裝飾 閱讀(

清包
定義:清包也叫包清工,由業(yè)主自行購買所有裝修材料,裝飾公司只負責施工。
適合人群:對裝修行業(yè)非常了解、有充裕的時間和材料采購能力的內行人士。
優(yōu)勢:自由度大,可控制性強,充分體現(xiàn)自主意愿,并可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料;業(yè)主只需支付人工費,避免裝飾公司從材料中獲利,相對來說費用較省。
弊端:自己購買材料需要大量的時間和精力,很辛苦,工期較長;如果對市場行情不了解,還會買到質次價高的材料;由于購買量小享受不到批發(fā)價,且運費高。
如果材料不能按施工進度準時到位而耽誤工期,很容易引發(fā)與裝飾公司的爭執(zhí);而且業(yè)主往往不太清楚所需材料的數(shù)量,工人用料浪費很大,材料損耗甚至高達10%-20%,時刻擔心材料被工人掉包;一旦裝修質量出了問題,很難分清是材料的問題,還是施工的問題,導致與裝飾公司新的糾紛。
記者點評:
裝修中的材料種類繁多,價格差異很大,有些業(yè)主擔心裝飾公司從中漁利,決定親自上陣,購買材料、現(xiàn)場監(jiān)工,全都親歷親為。但是,經(jīng)過2、3個月的工期,身心俱疲,而裝修質量如何還是未知數(shù),風險較大。
因此,包清工這種方式只適合于對裝飾材料比較精通,有時間、有能力采購材料的市民,而且裝飾工程應比較簡單,材料也不多。如果對裝修一竅不通就貿然上陣,那從裝修公司那里省下的錢轉而就進了材料商的口袋,對業(yè)主而言是得不償失,因此不推薦普通市民廣泛采用。
目前,大多數(shù)品牌裝飾公司都不承接清包工,只有規(guī)模較小的家裝公司或"游擊隊"采用。業(yè)主如果請"游擊隊"做私單,施工中發(fā)生爭執(zhí)一拍兩散,施工質量和維修服務都沒有保障,后期投入的維修費用可能會更高。因此,包清工也要盡量選擇正規(guī)的裝飾公司。
半包
定義:半包即由施工方負責施工和輔料的采購,瓷磚、地板、潔具等主材則由業(yè)主自行采購。
適合人群:對裝修的設計水平和個性化要求較高、有一定經(jīng)濟實力的消費者。
優(yōu)勢:主材是整個裝修費用中的"大頭",自己采購可靈活控制費用;水泥、涂料、電線等輔料種類繁雜、價格也不高,由裝飾公司統(tǒng)一采購,省心省力,質量也更有保證。
相對于過于簡單的清包,半包由裝飾公司提供完整的設計方案,設計水平和裝修檔次更高;同時,避免了全包對主材品類的諸多制約,能充分滿足業(yè)主的個性化需求。
弊端:業(yè)主自己采購價格較高,省不了錢;總體造價心理沒底,很容易超標;輔料由裝修公司統(tǒng)一采購,業(yè)主無法把關,如果使用劣質輔料或環(huán)保不達標,將影響整個裝修工程的質量和日后使用。
記者點評:
半包是介于清包和全包之間的一種折中方式,它既沒有清包這么累人,也沒有全包那么束手束腳,因此成為目前絕大多數(shù)業(yè)主和裝修公司的選擇。
包輔材不僅能讓業(yè)主輕松不少,而且也不用再時時提防工人在材料上做手腳,但費用相對于自己采購肯定要高一些。業(yè)主如果對裝修公司提供的輔材質量不放心,則可要求對方將每種材料的品牌、款式、價格、數(shù)量、等級等一一列出,并作為合同附件,材料進場時進行有效監(jiān)督,保證材料貨真價實。
不過,由于半包對裝修的總體造價無法進行準確的預估,因此常常給人越裝越貴,騎虎難下的尷尬;而且,對于次裝修的業(yè)主而言,即使是自購主材也仍覺繁瑣。因此,半包更適合于對裝修個性化要求較高、經(jīng)濟較為充裕的消費者。
全包
定義:也叫包工包料,即所有材料的采購和施工都由施工方負責。
適合人群:工作繁忙,或對裝修完全不了解的消費人群。
優(yōu)勢:省時省力省心,責權明晰,一旦出現(xiàn)質量問題,無論是施工還是材料,都由裝飾公司負責;報價透明,杜絕低開高走、設計師拿回扣等潛規(guī)則;整體費用更容易掌控,不會超標;裝飾公司集體采購的建材價格比市場價低10%以上,更經(jīng)濟實惠;包含了材料的損耗,減少自購建材導致的配件不匹配、不便安裝等麻煩。
弊端:目前裝修市場混亂,某些企業(yè)缺乏誠信,而材料價格、種類繁雜,一旦裝飾公司虛報價格,拿劣質材料欺騙業(yè)主,則很難識別。
記者點評:
以前的全包裝修由于主材品種較少,選擇性小,限制了業(yè)主的個性化要求而發(fā)展緩慢。但如今,越來越多的裝修公司進一步完善全包方案,不但豐富主材品類,滿足業(yè)主需要,而且降低全包報價,高性價比獲得不少業(yè)主的青睞。
全包的主要風險在于對裝飾公司的選擇。若碰到不良企業(yè),可能會出現(xiàn)以次充好的情況。因此,消費者選擇全包時一定要委托信譽高的知名品牌裝修公司,切不可找"馬路游擊隊"。
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