BHI指數(shù)說話，5月全國建材家居仍繼續(xù)下行

受到新常態(tài)的影響，經(jīng)濟(jì)增長進(jìn)入下行狀態(tài)。建材市場生意變得越來越難做。從數(shù)據(jù)統(tǒng)計上看，建材家居裝飾裝修材料的景氣度與市場走向是如何呢?一份今年5月全國建材家居景氣指數(shù)BHI新鮮出爐，總體反映出建材市場景氣度仍處于低位。

BHI指數(shù)是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同通過綜合采集全國指定的4000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)而編制而成的統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)，反映建材家居終端賣場的景氣度。在這個稱為“紅五月”的月份，BHI指數(shù)為100.35，環(huán)比上升0.77點(diǎn)，同比下降9.18點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為933.2億元，環(huán)比上升9.84%,同比下降14.51%。1-5月累計銷售額為4062億元，同比下降4.82%。

據(jù)中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)的解讀，5月，全國建材家居市場景氣度仍處于低位運(yùn)行區(qū)間，5月BHI環(huán)比微升0.77點(diǎn);但受房地產(chǎn)市場及行業(yè)季節(jié)性因素影響，5月市場銷售情況有所回暖，全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額環(huán)比上升9.84%。

首先，與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比得出“2014-2015BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”，可看出，全國建材家居市場與房地產(chǎn)市場的“相對一致”仍然延續(xù)至5月份，2015年1～5月國房景氣指數(shù)走勢與BHI走勢均與去年同期相似且位于去年之下。據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為92.43，比上月回落0.13點(diǎn)，再創(chuàng)歷史新低。1-5月份，商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額24409億元，增長3.1%，1-4月份為下降3.1%。可見，5月房地產(chǎn)行業(yè)景氣仍在底部運(yùn)行，但由于房地產(chǎn)利好政策影響，加之房地產(chǎn)企業(yè)積極去庫存化，使得購房者信心有所回復(fù)，購房需求平穩(wěn)釋放，銷售市場有所回暖。

作為五月的銷售節(jié)點(diǎn)，眾多建材、家居用品也是搶占五一黃金銷售期，采用各種花樣的促銷活動拉動消費(fèi)。在五一的推動下，BHI分類指數(shù)“人氣指數(shù)”較上一月有較大增幅，環(huán)比增長11.90點(diǎn)，但對比去年降低3.89點(diǎn)。再看“購買力指數(shù)”卻環(huán)比下降6.48點(diǎn)，可見，消費(fèi)者“看多買少”的觀望情緒仍在蔓延，建材家居市場還在下行。同時，“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)較上月降幅，降幅達(dá)35.58點(diǎn)，表達(dá)了市場管理者對五月促銷效果的失望。但是，與去年同期相比，在其他分指數(shù)或多或少均有下降的情況下，“經(jīng)理人信心指數(shù)”卻同比上漲8.95點(diǎn)，這主要是由于受到房地產(chǎn)市場的回暖以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢影響，建材家居行業(yè)人員已然能夠理性看待市場蟄伏，并對未來市場向好仍有期待，似有筑底端倪。

回到六月，剛過去的端午節(jié)、父親節(jié)雙銷售節(jié)點(diǎn)上，終端促銷活動亦是一波接著一波。譬如建陶企業(yè)，以“冠珠瘋了”全省聯(lián)動、鷹牌華南大團(tuán)購、“瘋搶東鵬，世界之美”、藍(lán)珀瓷磚的雙節(jié)大賣、馬可波羅的明星簽售等等，都在這傳統(tǒng)端午節(jié)與“爸氣十足”的父親節(jié)相遇上的周末假期里如火如荼地開展。有專家指出，依照目前全國建材家居市場銷售情況來看，市場日漸回歸理性，以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主，未來或更加呈現(xiàn)出“淡季不淡、旺季不旺”的新市場形態(tài)，陶企需把握消費(fèi)者日漸增加的個性化和定制化需求，做好產(chǎn)品、服務(wù)及售后，增強(qiáng)品牌影響力。下大力氣做好轉(zhuǎn)型升級：在升級方面，通過“互聯(lián)網(wǎng)+”打造智慧、智能賣場;在轉(zhuǎn)型方面，轉(zhuǎn)變思路，做深度居住體驗店，終在激烈的市場競爭中取勝。