上次你沒交定金，這次裝修市場要變天了！

　　2017年，裝修市場成本漲價達(dá)20%~35%，所以有的東西還是早點定下來，漲價已成趨勢，早買早賺到早裝修早賺到。

　　為什么先交定金?先把優(yōu)惠訂下來

　　打個比方…

　　火車票是同樣的價錢

　　為何有的站著，有的坐著?

　　占位很重要，既然要上車，不如早買票!

　　這就是交定金的好處……

　　一，公布“限載令”，所有原材料上漲達(dá)15%!

　　二，稅務(wù)“營改增”，原來合理避稅己非法，正規(guī)企業(yè)不得不將稅收加入成本，營業(yè)稅3%上調(diào)17%!

　　三，所有物價上漲，人工成本必將上調(diào)，否則工費不夠生活費，預(yù)計上漲10%

　　四，2017年后，個人銀行卡分類，個人所得稅也將調(diào)控!

　　造成如此大幅度漲價的原因在于：

　　1：裝修人工費上漲

　　根據(jù)家裝市場行情，每年年尾到年頭，泥工、瓦工、木工、油漆工等裝修工人的人工費都有不同程度的上漲。

　　裝修師傅越來越貴，又苦又累后繼無人，干這行的年輕人越來越少，裝修工的年齡大多在40歲以上，特別是漆工和木工，鮮見20多歲的年輕人。人工手藝在逐漸流失，物依稀為貴，人工費就會上漲。

　　2：裝修公司工藝升級和材料升級

　　裝修市場競爭很激烈，隨處可見裝修公司，但是不管是施工還是報價都相對透明，迫于這樣的競爭壓力，裝修公司在生存的同時也要更好的發(fā)展。

　　因此他們會選擇工藝升級和材料升級，這也直接導(dǎo)致了半包費用的上漲，施工和材料品牌都進(jìn)行了提升，更加安全、環(huán)保、舒適。

　　一.建材漲

　　地板和板材漲價是明顯的、木門、櫥柜、衣柜、家具整體上漲近20%,整個國際市場的原木供應(yīng)非常緊張，國內(nèi)木業(yè)，天然保護(hù)工程實施，對林區(qū)進(jìn)行禁伐、限伐后，適合制作家具的木供量減少。

　　二.輔料漲

　　水泥、沙子、涂料、油漆等等的輔料均呈現(xiàn)漲價的趨勢……

　　a.水泥的漲幅在6%-8%

　　b.沙子漲價30%

　　沙子從一立方米110元預(yù)計漲到140元，漲幅在30%左右。

　　c.涂料、油漆漲價10%-20%

　　由于世界化工巨頭巴斯夫、陶氏化學(xué)、伊斯曼、杜邦鈦等涂料原輔料產(chǎn)品的大范圍漲價，全球范圍內(nèi)對所有TDI產(chǎn)品實施提價，再加上石油價高不下，全國所有物流公司整體提價，導(dǎo)致企業(yè)運輸費大幅提升，而日漸高漲的人工費用，經(jīng)營成本費用都是影響涂料企業(yè)全面提價的重要原因。

　　d.輕鋼龍骨漲價10%以上

　　全國鋼材綜合平均價格較去年同期上升16.1%，直接導(dǎo)致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價格上漲10%以上。

　　e.電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價20%-25%

　　銅、鋁、鋅等金屬原料價格持續(xù)上漲，其中僅僅銅價就比去年七月上漲超過百分之20%。金屬原料上漲對裝修影響巨大，電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲幅度為20%-25%

　　三.人工費漲

　　由于社會物價普漲，裝修工人實際生活成本增加，再加上裝修熟練工還比較緊缺，工資也跟著水漲船高，瓦工以前貼磚一般25-30元/平，現(xiàn)在瓦工貼磚能達(dá)到40-45元/平;油工、水電工、木工，平均日工資到250元至280元，此前為180元至200元;技術(shù)好的工人，還會在這個基礎(chǔ)上上浮15%甚至更多。

　　四.物流漲

　　全國所有物流公司整體提價，導(dǎo)致企業(yè)運輸費大幅提升，而日漸高漲的人工費用，經(jīng)營成本費用都是影響涂料企業(yè)全面提價了的。

　　五.五金漲

　　金屬原料上漲對裝修影響巨大，電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲，裝修成本能不漲嗎?

　　六.周邊漲

　　你以為只有裝修基礎(chǔ)價格提高了?不止!!!連家具、家電都漲價了，甚至連店租都漲了。所以每年旺季裝修漲價，已經(jīng)是必然的事實了!

　　房價物價飆升，設(shè)計費停滯不前!!對于設(shè)計師是挑戰(zhàn)!!

　　目前流傳的免費設(shè)計出自部分傳統(tǒng)的裝飾公司和多數(shù)套餐裝修公司，在前期與房主溝通的時候，他們會配備能言善辯的營銷型人員來溝通，并且會承諾提供完全免費的設(shè)計。看上去好像很美妙，但是這其中是暗藏殺機(jī)的。裝飾公司是需要賺錢的，如果在設(shè)計上免費了，那么必然會在裝修施工和產(chǎn)品選購上下文章。關(guān)于裝飾公司和商家合作拿回扣的問題，想必很多房主也是心中有數(shù)的。

　　收費設(shè)計更省錢省心

　　有些房主也會疑惑為什么要花錢請設(shè)計師?這個問題很好理解：

　　，空間規(guī)劃，布局合理。收費設(shè)計師會更專注于設(shè)計，會結(jié)合戶型條件以及房主的職業(yè)、身份等綜合考慮。不僅是整體布局，而且對于一些細(xì)節(jié)把握會更加到位。

　　第二，充分溝通，將房主的想法變成現(xiàn)實。很多房主都會有一些自己的需求和想法，但不是專業(yè)的，而收費設(shè)計師會細(xì)致入微的幫助業(yè)主分析，敲定實現(xiàn)理想之家。

　　第二，把關(guān)預(yù)算，為房主省錢。很多人擔(dān)心收費設(shè)計會增加裝修預(yù)算，其實這也是個誤區(qū)。因為專業(yè)的設(shè)計師會幫助房主合理的控制預(yù)算，避免掉一些不必要的費用，這是傳統(tǒng)的裝飾公司所不能做到的。

　　心無雜念才能出好作品

　　好在越來越多裝飾企業(yè)開始堅持自己的“設(shè)計收費，提高品質(zhì)”路線。客戶即便要折扣，寧可在其他利潤讓利，也不在設(shè)計費上減少。如果每筆單都有設(shè)計費，設(shè)計師就會更用心在作品上。設(shè)計師通過設(shè)計勞動，取得應(yīng)該的經(jīng)濟(jì)回報，就會定期參加各類培訓(xùn)，購買學(xué)習(xí)資料，增加游學(xué)機(jī)會。設(shè)計師只有不斷充電，才會使作品物有所值，保證公司設(shè)計水平穩(wěn)步提升。

　　家裝需要有思想的設(shè)計

　　設(shè)計收費其實應(yīng)該是一個本該存在的項目。以往，設(shè)計的價值沒有受重視，被作為一種附屬品免費贈送，也沒有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計師的工作職責(zé)更多的是拉業(yè)務(wù)，因為重視程度不夠，中國設(shè)計界一直難有長足發(fā)展。

　　收費后，設(shè)計才能直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，設(shè)計師靠設(shè)計費用直接獲利，那么才會將注意力集中在設(shè)計的本質(zhì)上。設(shè)計成為一個行業(yè)。

　　今后的趨勢極可能會通過設(shè)計事務(wù)所、工作室可以帶動設(shè)計與施工的徹底分離。施工與設(shè)計分離后，設(shè)計師不需要再依托家裝公司的網(wǎng)絡(luò)來獲取業(yè)主的訂單。事務(wù)所可以通過自己的設(shè)計實力，做一些個性更強(qiáng)、質(zhì)量更好、水平更高的設(shè)計。用設(shè)計來主導(dǎo)施工的方式，將更加有利于設(shè)計行業(yè)與設(shè)計師的發(fā)展。

　　八成消費者認(rèn)可設(shè)計收費

　　“家居消費需求潛力巨大，其中有8成消費者認(rèn)可家裝中的重要環(huán)節(jié)——設(shè)計收費，并且對設(shè)計方案感到基本滿意。”在對北京、上海、深圳、廣州4個時尚城市進(jìn)行調(diào)研后，以上調(diào)查數(shù)據(jù)來自，中居經(jīng)濟(jì)指數(shù)研究中心聯(lián)合搜狐家居，發(fā)布中國時尚城市家居裝修流行趨勢調(diào)查的系列報告《室內(nèi)裝修需求周期研究報告》。

　　由于裝修消費是投資較大、頻率較低的消費，且多數(shù)消費者都缺乏裝修經(jīng)驗，因此需要有專業(yè)人士的指導(dǎo)。而隨著專業(yè)設(shè)計師隊伍整體素質(zhì)提升，消費者對付費設(shè)計的認(rèn)可程度也在逐步提高，他們更愿意為有價值的設(shè)計支付費用。在本次對4個城市的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)有近5成的消費者愿意為設(shè)計買單，其中北京的消費者對設(shè)計的需求較高，選擇“設(shè)計付費合理”和“收費設(shè)計”的共占80%，只有20%的業(yè)主不認(rèn)可收費設(shè)計。