買房如何選擇戶型|綿陽(yáng)裝飾公司

　　買房如何選擇戶型，這個(gè)問(wèn)題是很多人都關(guān)心的問(wèn)題，但是怎么選好戶型，那就是一個(gè)難題了，下面小編就告訴你買房如何選擇戶型.

　　買房如何選擇戶型：

　　1、留心套內(nèi)交通安排是否合理。咱們常常遇到面積差不多的兩種戶型感覺(jué)上會(huì)相差許多的狀況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率要素外，合理的套內(nèi)交通安排也就是人在戶內(nèi)需常常走動(dòng)的部分扮演著重要的角色。通常狀況下，交通安排應(yīng)相對(duì)會(huì)集，并以不影響各功用區(qū)的獨(dú)立使用為條件。

　　2、力求套內(nèi)空間有層次。一個(gè)好戶型每個(gè)房間的私密性與其功用應(yīng)該是相得益彰的，并在整體上表現(xiàn)為一種順次遞加的趨勢(shì)。咱們?cè)谔暨x住所時(shí)能夠參閱這樣的次序：進(jìn)戶門、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。層次明顯的戶型相同可使一套百余平方米的住所富有空間層次感。市場(chǎng)上頗受歡迎的復(fù)式戶型就是將住所規(guī)劃由平面向空間延伸，通過(guò)一定的空間變化來(lái)清晰各功用區(qū)的范圍，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。

　　3、充分留意住所的功用性與經(jīng)濟(jì)性目標(biāo)。反映住所功用性與經(jīng)濟(jì)性的首要目標(biāo)包括套內(nèi)總面積與首要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關(guān)尺度等。購(gòu)房者在衡量與選擇時(shí)應(yīng)正確處理各種目標(biāo)之間的聯(lián)系，應(yīng)在有限的總價(jià)范圍內(nèi)獲得戶型結(jié)構(gòu)及有用面積，到達(dá)運(yùn)用功用的化。

　　4、考慮功用區(qū)的區(qū)分是否清晰。戶型的演化反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功用區(qū)細(xì)化的趨勢(shì)，因而，在選擇戶型時(shí)要盡可能考慮到這種趨勢(shì)。在有限的面積條件下，各個(gè)功用區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并防止相互間攪擾，保持其相對(duì)的獨(dú)立性。

　　5、留意朝向、日照、通風(fēng)及景象條件。雖然在設(shè)計(jì)規(guī)范中現(xiàn)已清晰了住所的朝向與日照要求，關(guān)于一些高層住所，除了朝向問(wèn)題外，還有景象要素，而當(dāng)待購(gòu)物業(yè)周邊還未開(kāi)發(fā)成形時(shí)，了解周邊的規(guī)劃是十分必要的。當(dāng)然，在選擇戶型時(shí)也要防止一些矯枉過(guò)正的主意。比方得房率，并非越高越好，過(guò)高的得房率往往要以獻(xiàn)身共用面積和套內(nèi)戶型為代價(jià)的。比方朝向，室室朝南未必就徹底可取，由于存在比較嚴(yán)重的通風(fēng)問(wèn)題，即使借助廚房和衛(wèi)生間作為北向通風(fēng)口，從安全的視點(diǎn)考慮也有不盡合理之處。

　　買房如何選擇戶型就看以上這5點(diǎn)，如果業(yè)主可以做到這五點(diǎn)，相信你能選到適合自己的戶型.

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