房屋裝修也有保質(zhì)期：2年!

　　裝修保障網(wǎng)訊 商品有保修期，可您知道房屋裝修其實(shí)也有保修期嗎?我國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》等規(guī)范均明確規(guī)定了房屋裝修保修期限為兩年。但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主并不了解，甚至沒聽過相關(guān)條款，導(dǎo)致家裝維權(quán)波折不斷。近日，市民陳先生求助家裝維權(quán)，卻差點(diǎn)因?yàn)榉课葸^了保修期而影響房屋維修和責(zé)任認(rèn)定。

　　事件回顧：入住半年，天花板膩?zhàn)拥袈湓倚押⒆?

　　2013年11月，陳先生委托長沙高明裝飾工程有限公司為其位于汽車南站附近的房子進(jìn)行裝修。2014年1月交房后，陳先生一家四口于當(dāng)年3月入住了新房，半年后，客廳、主臥房頂“起殼”，10月份，天花板大塊的膩?zhàn)娱_始脫落。

　　“剛開始不太在意，但有一次掉落的石灰塊砸到了小孩?！标愊壬貞?，當(dāng)時(shí)臥室傳出“啪”的一聲，正在睡覺的兒子哇哇大哭起來，他和妻子沖進(jìn)房屋才發(fā)現(xiàn)，房頂膩?zhàn)拥袈湟淮髩K，剛好砸在兒子頭上。

　?記者在陳先生家中看到，客廳吊燈旁有塊長約半米、寬約30厘米左右的脫落面;主臥房頂?shù)膲ζ?，以及承建方交房時(shí)涂的屋頂粉飾層都有脫落，水泥墻面裸露在外。另外，餐廳吊燈附近也有兩處膩?zhàn)印捌饸ぁ庇麎?。而接受記者采訪的高明裝飾公司負(fù)責(zé)人初回應(yīng)，天花板掉落，是因?yàn)槌薪ǚ皆谕课蓓敺埏棇訒r(shí)未在粉飾材料中兌膠，涂層粘性不夠?qū)е?。房頂露出水泥層，也緣于粉飾層不合格。直到今?月份，修補(bǔ)工程仍未進(jìn)行。

　　專家支招：保修期內(nèi)二次裝修，家裝公司應(yīng)負(fù)責(zé)

　?長沙市建筑裝修協(xié)會秘書長陳子力介紹，天花板膩?zhàn)用撀渲饕袃煞N原因，一是屋頂防止膠片或半成品表面相互粘結(jié)的模板隔離劑沒有處理干凈，導(dǎo)致膩?zhàn)诱承圆粔蛎撀?二是交房時(shí)承建方粉刷的粉飾層抹灰質(zhì)量不好，影響了裝修公司的膩?zhàn)臃鬯?。但若是保質(zhì)期內(nèi)房屋進(jìn)行了二次裝修，裝修公司應(yīng)負(fù)全責(zé)。

　?根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。陳先生的房子裝修完成至今1年5個(gè)月，仍在保修年限期內(nèi)，家裝公司有責(zé)任修補(bǔ)。

　?通過協(xié)調(diào)，6月底，高明裝飾公司為陳先生補(bǔ)好了掉落的天花板。湖南競茂律師事務(wù)所律師任珊建議，市民在家裝保修期到期前，對家裝進(jìn)行一次全面的檢查，甚至可以讓裝修公司來配合，發(fā)現(xiàn)了問題可以及時(shí)進(jìn)行修繕。另外，市民裝修必須要簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同，并明確保修期等保障條款。