“訂金”非“定金” 一字之差挽回3000元!

　　日前，裝修保障網(wǎng)從沙洋縣工商局獲悉，沙洋一位消費(fèi)者李先生在某家具店訂購了家具后想退款，幸好之前交的是“訂金”而非“定金”，一字之差挽回了3000元。

　　今年5月，李先生在沙洋洪嶺大道某家具店訂購了一套櫥柜，當(dāng)場(chǎng)交付訂金3000元。后因住房變動(dòng)不想購買，要求商家退還訂金遭到拒絕，7月上旬，他來到沙洋縣工商局開發(fā)區(qū)工商所求助。

　　該所執(zhí)法人員調(diào)查后認(rèn)為，李先生的收據(jù)上寫的是“訂金”而非“定金”，商家應(yīng)該退還。執(zhí)法人員向商家詳細(xì)講解了“定金”和“訂金”的區(qū)別：“定金”在法律意義上具有擔(dān)保作用，金額不得超過總價(jià)款的20%。若消費(fèi)者違約則無權(quán)要求商家返還定金，若商家違約則必須雙倍返還定金。而“訂金”不具備擔(dān)保性質(zhì)，可視為一種預(yù)付款，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)調(diào)解，商家將3000元訂金全部退還李先生。

　　縣工商局提醒，消費(fèi)者在購買商品時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，當(dāng)需預(yù)付一定金額時(shí)，請(qǐng)一定要明確“定金”和“訂金”的概念。

　　定金和訂金的區(qū)別 定金和訂金哪個(gè)能退?

　　“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

　　而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。