開春裝修小旺季 “二手房”裝修旺也紅火

　　進(jìn)入3月裝修黃金季，關(guān)于裝修的話題也很多。今年有一個(gè)特別的現(xiàn)象，除了新房業(yè)主有需求外，舊房的升級(jí)改造也逐漸熱起來。就成都市場(chǎng)上，已經(jīng)有裝修公司專門開辟新業(yè)務(wù)做舊房改造。

　　舊房裝修需求上升

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，家居消費(fèi)八年為更新?lián)Q代時(shí)期。從2007年開始，大多舊業(yè)主也正考慮著如何改善生活居住品質(zhì)，期望對(duì)舊房進(jìn)行改造或部分改造。到 2016年，成都市場(chǎng)反應(yīng)比較明顯，改造需求再上升。據(jù)某裝修平臺(tái)每日統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，這部分人群占裝修需求的15%至20%左右。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，舊房改造，也叫舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)布局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。成都某舊房改造負(fù)責(zé)人告訴記者，舊房改造主要是因?yàn)榉课菀蚓幼√?，感覺太舊，需要全部翻新;還有就是不喜歡當(dāng)前的居住風(fēng)格，而對(duì)整個(gè)家裝的風(fēng)格進(jìn)行改裝;再或者是房屋的功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造。

　　老房翻新電線水管都要換

　　裝修本身就是低頻次消費(fèi)，舊房裝修也有可能是二手房，其中不乏二手房新業(yè)主，他們依然是裝修小白。那么，舊房翻新有哪些地方需要留意呢?

　　專業(yè)人士建議，五年以上的舊房重新裝修時(shí)水電都要重新布局，把所有的電線和水管徹底檢查一遍，能換則換，這是二手房裝修重要的工程。比如電線，需要重新更換布線，有空調(diào)、微波爐等電器用4mm的電線。實(shí)際施工中，有部分業(yè)主為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面就開始掉漆。墻面掉漆整個(gè)裝修就廢了，千萬不能省。同時(shí)，一定徹底更換所有材料，特別是電線，配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。

　　隱蔽工程重新做下水結(jié)構(gòu)不要變

　　對(duì)于屋齡較長(zhǎng)的二手房，業(yè)主需要特別注意。有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，部分已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。不僅如此，很多老房子水道使用外露的鍍鋅管，要想隱蔽的話就得換材料，接頭該封閉的地方就必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會(huì)遭到損壞，必須重做。

　　同時(shí)，裝修翻新時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實(shí)要移位，須由水電專業(yè)人員驗(yàn)收，并做好防水處理，延長(zhǎng)閉水試驗(yàn)時(shí)間，確保以后使用時(shí)不會(huì)漏水。老房裝修看似簡(jiǎn)單，實(shí)際比新房裝修還費(fèi)神，業(yè)主一定要找一家靠譜的裝修公司，自身還需多學(xué)習(xí)，才不會(huì)裝了白裝。