“豪宅” 大一山莊欲改規(guī)劃 涉及近百棟別墅

　　保障網(wǎng)消息：猴年上班天，廣州市國(guó)規(guī)委便放出重磅消息。2005年種雞場(chǎng)地王，連續(xù)多年被評(píng)選為中國(guó)十大豪宅榜首的——大一山莊，欲進(jìn)行規(guī)劃修改，昔日藍(lán)圖中的99棟別墅，除了極個(gè)別外，其他均有變動(dòng)。

　　大一山莊效果圖

　　這是一個(gè)備受關(guān)注，同時(shí)又極具爭(zhēng)議的項(xiàng)目，故事多多。

　　●2005年6月，廣東中鼎集團(tuán)耗資5億元競(jìng)得白云山麓種雞場(chǎng)地塊，其占地面積15.2萬(wàn)平方米，折合樓面地價(jià)3300元/平，乃當(dāng)年地王;

　　●由于地理環(huán)境優(yōu)越，開(kāi)發(fā)商計(jì)劃邀請(qǐng)環(huán)球建筑大師，打造出99棟與別不同、舉世無(wú)雙的建筑藝術(shù)群雕，而參與設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師，包括馬里奧-博塔、馬丁-羅班、麥克-亨特、溫立新、馬巖松、梁志天等;

　　山水資源得天獨(dú)厚

　　●項(xiàng)目定位高端，在其官方網(wǎng)站上，注明別墅850平—12000平/幢，花園面積1500平—8000平/幢，售價(jià)高達(dá)5000萬(wàn)—3.8億/幢;

　　●項(xiàng)目標(biāo)價(jià)，一度達(dá)到5.8億/幢，看樓采用預(yù)約制，需提供500萬(wàn)的銀行存款;

　　項(xiàng)目實(shí)景圖

　　●項(xiàng)目連續(xù)六年斬獲《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》榜首，但這個(gè)由世界企業(yè)家集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的榜單，有多大價(jià)值，有幾許公正，眾說(shuō)紛紜;

　　●然而，受制“限外令”和“限購(gòu)令”，大一山莊在2010年9月預(yù)售至2011年的7個(gè)月內(nèi)，一套房未賣(mài)出

　　別墅效果圖

　　●根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)抓取陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)，從2010年1月1日至今，大一山莊共網(wǎng)簽12套，面積7134平，均價(jià)55149元/平;

　　●2015年9月，有記者走訪大一山莊，發(fā)現(xiàn)別墅群內(nèi)建好的主體毛坯房多數(shù)已經(jīng)處于停工狀態(tài);

　　項(xiàng)目停工，很可能與規(guī)劃調(diào)整有關(guān)。根據(jù)政府公示，本次開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)修改的內(nèi)容頗多：

　　其一，昔日99棟別墅，縮水至89棟;

　　其二，北區(qū)多個(gè)別墅的建筑形態(tài)，有細(xì)微調(diào)整;

　　項(xiàng)目北區(qū)原規(guī)劃圖

　　項(xiàng)目北區(qū)擬調(diào)整規(guī)劃圖

　　其三，南區(qū)的別墅，不再追求“藝術(shù)”造型，而變得非常規(guī)整;

　　其四：南區(qū)的水上體育活動(dòng)場(chǎng)地，在規(guī)劃調(diào)整后取消。

　　項(xiàng)目南區(qū)原規(guī)劃圖

　　項(xiàng)目南區(qū)擬調(diào)整規(guī)劃圖

　　不知道本次調(diào)整，對(duì)開(kāi)發(fā)商的成本控制、銷(xiāo)售能否起到幫助。但昔日打造建筑藝術(shù)群雕的愿景，勢(shì)必受到影響。

　　，房產(chǎn)君奉上大一山莊的幾幅效果圖，至少，這個(gè)項(xiàng)目曾經(jīng)有夢(mèng)。

　　天鵝會(huì)所

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