鄭州一男子給新房裝修 施工七天才發(fā)現(xiàn)裝錯了房

　　東風吹，戰(zhàn)鼓擂，裝修離不開黃大錘。砸了這家砸那家，讓我砸誰我砸誰……

　　還記得2005年央視春晚小品《裝修》中黃宏的經(jīng)典臺詞嗎?在鄭州龍湖鎮(zhèn)康橋原溪里小區(qū)，小品中裝修搞錯房子的真實版上演了：6號樓2504的張先生竟裝修了1號樓2504的李先生的房。李先生家人認為裝修改動了房屋結(jié)構(gòu)，且與自己的裝修計劃不符，要求小區(qū)物業(yè)和張先生賠償5萬元。

　　咋回事兒

　　打開門的一瞬間，我家的新房咋在裝修?

　　兩年前，來自周口的小李在鄭州龍湖鎮(zhèn)康橋原溪里小區(qū)購買了一套商品房，經(jīng)過兩年的等待，今年10月份，終于要交房了。根據(jù)小區(qū)物業(yè)的通知，小區(qū)會在10月9日進行集中交房。但因小李不常在鄭州，便讓姐姐李女士時常過去看看。10月7日，即將交房時，李女士到新房看了看，新房內(nèi)很整潔。到了10月9日，因小李一直沒有回到鄭州，暫時無法辦理交房手續(xù)。然而，10月23日，李女士再到新房看時，卻碰到了意想不到的一幕。

　　當天下午，李女士推開門發(fā)現(xiàn)，屋里有三名工人，正在用鐵鍬將建筑垃圾裝袋，客廳和臥室的水泥地面都被破拆，堆滿了建筑垃圾，地面上還橫七豎八地布滿了紅色的管線。

　　“不會走錯地兒了吧?”李女士這樣想著，又退回一步，看了看門牌號，的確是“2504號”，再從窗子向外看看，也的確是1號樓，沒走錯。

　　“你找誰?”看到有生人進來，幾名干活的工人師傅也愣住了。

　　“這不是1號樓2504嗎?”李女士再次確認地問。

　　“是啊，咋啦?”工人們回答說。“那你們是干什么的?”李女士問道。

　　“裝修啊?”工人們有點不明白了。

　　“誰叫你們裝修的?”李女士更加疑惑了。

　　“當然是業(yè)主啊?”工人師傅面面相覷。

　　“我是業(yè)主啊，我沒找人裝修啊?”李女士大聲說。

　　“不會吧?”工人們這才意識到問題嚴重性，放下手中的活計，掏出手機，撥通了“業(yè)主”的電話。

　　“咋回事啊，這里來了個人，說她才是業(yè)主，這房子是誰的啊?”工人師傅在電話中向另外一名業(yè)主求證，希望他趕緊來現(xiàn)場處理。

　　原來如此

　　真假業(yè)主一對話，才知道裝錯了房

　　工人師傅打完電話后，也不敢干活了，只好放下鐵鍬，坐在裝滿水泥疙瘩的編織袋上，不停地抽煙。

　　約摸兩小時后，天已經(jīng)黑了，另一位業(yè)主張先生趕來了。

　　“你家到底是幾號樓幾單元啊?你是不是搞錯了啊?”李女士問道。

　　“6號樓1單元啊!”張先生回答說。

　　“這里是1號樓啊!”李女士大聲說。

　　“啥呀?”張先生這才恍然大悟。冷靜下來之后，張先生讓工人們先回家，然后和李女士一家商量怎么解決現(xiàn)在的問題。

　　張先生說，自己的房子也是一單元，房號也是2504，只不過是在1號樓正北邊。不是同一棟樓，咋會裝錯房子呢?

　　“當時走錯路了?！彪娫捴?，張先生向記者解釋說。

　　記者在該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)所有房屋的門鎖都是密碼鎖，需要輸入密碼才能進入。交房時，一棟樓統(tǒng)一使用一個密碼，樓棟不同，密碼也不相同。要說同一樓棟出現(xiàn)裝錯房子的現(xiàn)象，尚可理解，不同樓棟，是如何裝錯房的呢?

　　對此，張先生并不想多說。小區(qū)物業(yè)工作人員介紹說，當時張先生走錯了路，走到了1號樓里，但是因為忘記密碼，就來到1號樓旁邊的物業(yè)公司，指著1號樓詢問物業(yè)工作人員：“這棟樓密碼是多少?”物業(yè)工作人員就告訴了他1號樓的密碼。隨后，張先生就進去了，10月16日就帶著施工隊進入現(xiàn)場施工，造成了現(xiàn)在的誤會。

　　雙方協(xié)商

　　一方希望賠償5萬，另一方只愿賠償兩千

　　誤會已經(jīng)解開，問題還是要解決的。李女士一家表示，自己的新房還沒交就被搞得亂七八糟，實在難以接受，要求物業(yè)和張先生進行賠償。

　　昨日上午，記者在李女士的新房看到，這是一套面積約有110平米的房子，原本是毛坯房的水泥地面都已被拆除，客廳南北兩個陽臺的推拉門也已被拆除，南邊陽臺的墻體有改動，水電安裝已經(jīng)基本結(jié)束，三個臥室的墻面上還都用黑筆畫著設(shè)計方案。“還沒交房就成這樣了，還怎么交房?”對于這一現(xiàn)狀，李女士家人表示難以接受，認為裝修改動了房屋結(jié)構(gòu)，且與自己的裝修計劃不相符，要求小區(qū)物業(yè)和張先生賠償5萬元。

　　對于李女士家人的要求，小區(qū)物業(yè)曾將雙方拉到一起進行過協(xié)商。張先生表示，自己裝錯房子，花了七八千卻花在別人家，本身就覺得倒霉，況且這些都是基礎(chǔ)裝修，即便是李女士家自己裝修，這些基礎(chǔ)裝修也是要做，如果非要賠償，他愿意賠償李女士家一年的物業(yè)費，約兩千元。

　　對于張先生的這一提議，李女士家人并不接受。自10月23日至今，裝錯房之后的賠償問題，雙方一直未談妥。

　　對此，小區(qū)物業(yè)公司一位負責人楊先生表示，裝錯房這種情況在新房交房的時候經(jīng)常發(fā)生，雙方協(xié)商解決，裝錯房一方其實也是受損方，索賠一方，也要考慮是否給自己帶來好處，索賠也需要有理有據(jù)。楊先生認為，大家都是鄰居，今后抬頭不見低頭見，差不多就行了。

　　河南中豫律師事務(wù)所律師、法學博士王軍權(quán)認為，裝錯房一事，要一分為二來看。首先，李家要看看自己的房子是不是在結(jié)構(gòu)上受損，如果對房屋質(zhì)量造成影響，就有可能構(gòu)成對李家的侵權(quán)，可以找三方都認可的第三方機構(gòu)對損失進行評估。因物業(yè)對裝錯房負有管理失職的責任，應(yīng)當和張家共同支付賠償金。同樣，張家對李家的新房所作的裝修，對李家有益的部分，實際上對李家來說是一種“不當?shù)美?，也?yīng)當由第三方機構(gòu)來進行評估，這部分錢應(yīng)當返還張家。

　　“這種案例很多，雙方應(yīng)當各讓一步，協(xié)商解決。”王軍權(quán)表示，“大家都大度一些，其實沒什么解決不了的?！?來源：大河網(wǎng))