市住建局物業(yè)科：裝修押金就該在裝修時(shí)交納

　　夏邑縣的劉先生6月21日求助稱，“夏邑縣紫香山小區(qū)，要求業(yè)主不裝修也要交裝修押金，否則拒絕為業(yè)主辦理交房手續(xù)”。

　　記者報(bào)告

　　“我在夏邑縣紫香山小區(qū)買了一套房子，但我現(xiàn)在并不準(zhǔn)備去住。在辦理入住手續(xù)時(shí)，物業(yè)公司要求業(yè)主不裝修也要交裝修押金?！眲⑾壬f，“物業(yè)費(fèi)什么的費(fèi)用我都認(rèn)可，可我現(xiàn)在又不準(zhǔn)備進(jìn)行裝修，為何要交裝修押金?”

　　劉先生說，自己對(duì)于業(yè)主在裝修時(shí)要交裝修押金沒有異議，卻無法接受不裝修也要交裝修押金?！拔疫@套房子只是作為投資的，目前根本沒有打算入住，自然不會(huì)進(jìn)行裝修了。那我現(xiàn)在就不應(yīng)該交2000元的裝修押金和300元的裝修垃圾處理費(fèi)。”

　　6月21日，記者就此采訪了夏邑縣紫香山小區(qū)物業(yè)經(jīng)理李秀義，他表示清楚劉先生的情況，但因其要求開通水電，所以就必須要先交納裝修押金和裝修垃圾處理費(fèi)才能辦理入住。

　　“如果他的房屋不準(zhǔn)備入住，那么在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可以臨時(shí)接通水電，讓他進(jìn)行驗(yàn)收。但他要求，房屋要接通水電，這樣就不能說是不入住了。”李秀義說，因?yàn)橛行I(yè)主在裝修時(shí)，并不去找正規(guī)的裝修公司，而是私下找“裝修游擊隊(duì)”進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，所以只要是要求開通水電，就要交納裝修押金和裝修垃圾處理費(fèi)才能辦理交房手續(xù)。

　　隨后，記者就此采訪了商丘市住建局物業(yè)科科長(zhǎng)柴志，他明確表示夏邑縣紫香山小區(qū)物業(yè)的做法是錯(cuò)誤的?！皹I(yè)主在裝修時(shí)，應(yīng)該交納裝修押金。如果短期內(nèi)不進(jìn)行裝修，是可以不交的。物業(yè)的工作人員可以隨時(shí)進(jìn)行檢查，只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主在進(jìn)行裝修，就要求其交納裝修押金?！辈裰颈硎荆b修押金本身就是業(yè)主在裝修房屋時(shí)所交，在裝修完成后，由物業(yè)公司進(jìn)行檢查，只要沒有在裝修時(shí)破壞房屋的結(jié)構(gòu)，就應(yīng)該及時(shí)退還給業(yè)主。

　　柴志表示，業(yè)主遇到這樣的情況時(shí)，可以在其進(jìn)行裝修時(shí)才交納裝修押金，并拒絕辦理入住手續(xù)時(shí)就交納裝修押金?！皹I(yè)主可以向夏邑縣住建局物業(yè)辦進(jìn)行投訴?！?

　　6月22日，記者聯(lián)系到夏邑縣住建局負(fù)責(zé)物業(yè)辦的副局長(zhǎng)李英時(shí)，她卻稱“管不住”?！拔飿I(yè)公司的資質(zhì)管理都是在市住建局的，我們制約不了他們，也就管不住?！崩钣⒄f，業(yè)主可以向市住建局投訴，如果物業(yè)公司拒不更正的話，市住建局可以不給物業(yè)公司進(jìn)行審驗(yàn)，甚至吊銷其資質(zhì)。

　　“權(quán)限我們已經(jīng)下放給縣里了，說管不住是不對(duì)的。”柴志說，如果夏邑縣住建局認(rèn)為無法制約當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司，可以將情況上報(bào)到市住建局，“我們一定會(huì)就縣里上報(bào)的情況進(jìn)行處理”。

　　隨后，記者再次聯(lián)系到李英，她表示將會(huì)把情況上報(bào)到市住建局。(來源：京九晚報(bào))