不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是什么意思？

　　國土部姜大明部長在3月26日的關(guān)于不動產(chǎn)登記制度的會議上表示，我國將于2014年開始大力推進建成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，目的是為了形成不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記制度，建成不動產(chǎn)同一登記信息管理平臺，計劃實現(xiàn)設(shè)計房子、水域方面、山地林地以及草原等不動產(chǎn)方面的統(tǒng)一登記于信息透明公開，本文裝修網(wǎng)結(jié)合相關(guān)資訊動態(tài)，帶你了解不動產(chǎn)登記是什么意思及其可能帶來的后果。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是什么意思

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以土地為核心，包括房子、水域方面、山地林地以及草原等統(tǒng)一登記職責(zé)。與住房信息聯(lián)網(wǎng)一樣，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是房產(chǎn)稅開征的前提條件，也被視為房地產(chǎn)市場調(diào)控的“利器”之一。

　　事實上，中國在多年前已提出統(tǒng)一不動產(chǎn)登記制度，但此項工作一直進展緩慢。不動產(chǎn)登記領(lǐng)域存在的多頭管理、職能重疊、程序繁瑣等問題，被一些人士稱為“九龍治水”，“統(tǒng)一”的障礙重重。

　　不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議由國土資源部牽頭，9部門共同組成，是溝通協(xié)調(diào)解決重大問題、研究推動建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的重要議事平臺。部際聯(lián)席會議強調(diào)，推進統(tǒng)一登記時，要保持工作的連續(xù)性和平穩(wěn)過渡。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作不影響現(xiàn)有的各類不動產(chǎn)權(quán)利證書效力;統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)利證書頒發(fā)后，不會強制更換新的證書，而是通過產(chǎn)權(quán)變動后的變更登記逐步替換，“不變不換”，不增加企業(yè)和民眾負擔(dān)。

　　今年加快制定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

　　一是注重保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，進一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，保證各類不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容得到為全面、準確的明晰和確認，以不動產(chǎn)登記較強的公示力和公信力為基礎(chǔ)，有效保護權(quán)利人合法的不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)。

　　二是注重保障不動產(chǎn)交易安全。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，促進不動產(chǎn)登記信息更加完備、準確、可靠，根據(jù)準確有效的信息來進行不動產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會征信體系創(chuàng)造條件。

　　三是注重提高政府治理效率和水平，更加便民利民。通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，限度整合資源，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關(guān)系，完善政府運行機制，發(fā)揮市場的積極作用。通過整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié)，采取“一站式”服務(wù)等措施，節(jié)省登記費用，更好地方便企業(yè)、群眾申請和辦理不動產(chǎn)登記。

　　四是更好地滿足市場經(jīng)濟發(fā)展需求和財稅金融改革需要。

　　不動產(chǎn)是絕大多數(shù)國民的主要財產(chǎn)形式，不動產(chǎn)登記涉及每個家庭，在推進過程中要始終明確保障交易安全、保護權(quán)利人權(quán)益的根本目的，以便民利民為指歸，要注重保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的正式實施可能帶來的后果

　　1、繳納房產(chǎn)稅的主力是中產(chǎn)階層，他們透明了自己的財產(chǎn)，也必然要求政府透明財稅，登記制度及房產(chǎn)稅將是財稅公開的大步。

　　2、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，為全面征收房產(chǎn)稅鋪路。這將是地方政府新財源。而房產(chǎn)稅征收會導(dǎo)致租房價格上漲。

　　3、政府出臺的各種調(diào)控政策終于要奏效。因為通過各種離婚、結(jié)婚方式逃避“限購”的人將幾乎無處遁形。

　　4、長期以來，房產(chǎn)是中國升值的投資品。未來，中國人必然會尋找其他投資渠道，官員也會尋找其他財產(chǎn)存儲渠道。如海外購房?這是否會導(dǎo)致資金外流?

　　5、反腐有了新利器。但這也可能會導(dǎo)致一部分人尋找新的方式規(guī)避，如一人多戶口?

　　6、由于一部分人不想讓人知道自己的財產(chǎn)情況。尤其是一部分官員。制度執(zhí)行前夕，也許會出現(xiàn)一波房產(chǎn)拋售狂潮。

　　7、soho中國@潘石屹微博稱，若今年實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，房價馬上會跌。房價一跌，開發(fā)商、銀行。炒房者都要哭了。

　　8、直接的結(jié)果是：我們可以輕易查到名人、富人和官員的房產(chǎn)及交易情況。再也不用各種猜測和澄清了!

　　自從不動產(chǎn)統(tǒng)一等級制度的消息出來之后，每次媒體的報道都會影響大面積的熱議與討論，不同產(chǎn)登記方面的信息不止出來一年兩年了，而每次這方面的新的報道都會出現(xiàn)新的解讀，本文只是結(jié)合動態(tài)，幫助大家來了解關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度方面的資訊，也為并不了解不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是什么意思的朋友準備了一些制度實施可能帶來的相關(guān)后果，目的就是為了幫助大家來全面了解不動產(chǎn)登記制度方面的信息。