購買學(xué)區(qū)房的注意事項：先了解入學(xué)政策

　　什么是學(xué)區(qū)房?你買的房子在孩子學(xué)校區(qū)域內(nèi)嗎?相信這是許多有孩子的人買房時會考慮的問題，為了孩子能夠接受良好的教育，家長們是不惜斥巨資入手位于學(xué)校地段的高價學(xué)區(qū)房。那么購買學(xué)區(qū)房需要注意些什么呢?

　　學(xué)區(qū)房是什么意思?

　　一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點中學(xué)附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認(rèn)為，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。>>學(xué)區(qū)房與學(xué)位房：一字之差 大不相同

　　購買學(xué)區(qū)房的注意事項

　　學(xué)區(qū)房的注意事項之一：下手前先了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策

　　由于優(yōu)質(zhì)教育資源供應(yīng)有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。

　　雖然長沙各區(qū)小學(xué)招生實行屬地管理，實行“就近入學(xué)”的大原則，但各區(qū)的招生政策各有不同?！熬徒雽W(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對于購買“學(xué)區(qū)房”的家長來說，購房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。同時，購買學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時會更優(yōu)先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。

　　學(xué)區(qū)房的注意事項之二：區(qū)域配套及社區(qū)配套需相輔相成

　　開發(fā)商在樓盤項目中引入學(xué)校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優(yōu)質(zhì)配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優(yōu)越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統(tǒng)意義上的學(xué)區(qū)房，但小區(qū)自身基礎(chǔ)建設(shè)相對較為薄弱。

　　對于孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環(huán)境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面是提升業(yè)主生活便捷度的關(guān)鍵，此外還要注意樓盤的品質(zhì)，如樓盤的美譽(yù)度、設(shè)計品質(zhì)等各個方面都是開發(fā)商需要考慮的問題。

　　學(xué)區(qū)房的注意事項之三：合同注明，避免買學(xué)區(qū)房無法讀名校

　　過去，不少開發(fā)商均宣傳自己的樓盤是“教育地產(chǎn)”，附近有多少家名?；蚝⒆釉诩议T口就能從幼兒園上到大學(xué)，但事實證明，并不是樓盤“近”名校就能“進(jìn)”名校。置業(yè)者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。因為開發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu)，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學(xué)區(qū)房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經(jīng)遷出。購房者可通過公安局戶政處詳細(xì)了解戶口情況，為了保險起見，業(yè)主挑選沒占用過指標(biāo)的學(xué)區(qū)房。如何避免買來學(xué)區(qū)房無法入讀名校，保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

　　長沙新房市場中的學(xué)區(qū)房主要集中在市府板塊、北城板塊以及武廣片區(qū)等新興城區(qū)，在城市中心的學(xué)區(qū)房鮮有新房的房源入市，如果想要購買新房，可多留意新城區(qū)的房源，特別是一些大盤，往往會引入品牌更好的教育資源，可以重點關(guān)注。

　　通過以上裝修網(wǎng)小編整理的，學(xué)區(qū)房是什么意思及購買學(xué)區(qū)房的注意事項，相信您對學(xué)區(qū)房以及買房需要注意些什么都有了一定的了解，買房是大事，一定要每一項都謹(jǐn)慎考慮。欲了解更多的購房知識，