什么叫標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)?標(biāo)準(zhǔn)層使用面積計算

　　起初，標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)并不被大眾所熟知，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高層辦公樓辦公樓的建設(shè)成為城市建設(shè)的主要內(nèi)容。眾所周知，我國土地資源、特別是可耕地資源并不寬裕，如何在有限的土地上建設(shè)高層辦公樓，其使用率和經(jīng)濟性成為建設(shè)方及社會關(guān)注的一個焦點，此時標(biāo)準(zhǔn)層的概念出現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)的概念也逐漸進入大眾的視野。

　　標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

　　標(biāo)準(zhǔn)定義：

　　標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)= 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積 ÷ 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積

　　1.標(biāo)準(zhǔn)層使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。

　　2.標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍和的水平投影面積計算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算。

　　小竅門：

　　標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層每家的使用面積之和除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。

　　這個系數(shù)的分子就是每家里能用的面積,而分母是每家能用的使用面積再加上包括管井公攤以及墻體在內(nèi)的面積。

　　1.普通住宅層高不宜高于2.80m。

　　2.臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10 m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

　　3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10m。

　　4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

　　5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。

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