長(zhǎng)春公積金貸款條件及貸款額度 長(zhǎng)春公積金貸款流程

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下裝修網(wǎng)整理長(zhǎng)春公積金貸款條件及長(zhǎng)春公積金貸款流程。一起來(lái)看一下吧！

　　一、長(zhǎng)春公積金貸款條件

　　第五條 借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

　　(一)應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;

　　(二)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定條件;

　　(三)購(gòu)買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住住房;

　　(四)有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力;

　　(五)有不少于規(guī)定比例的購(gòu)建或大修自住住房的自籌資金。借款人夫妻雙方同時(shí)具備上述條件的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　第六條 借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，必須提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括：以所購(gòu)自住住房、自有住房或第三人所有的住房作抵押;或者以長(zhǎng)春公積金管理中心認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;或者由具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔(dān)保。具體的貸款擔(dān)保方式由長(zhǎng)春公積金管理中心根據(jù)不同的貸款類型分別確定。因提供貸款擔(dān)保而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。

　　第七條 借款人以所購(gòu)自住住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。

　　二、長(zhǎng)春公積金貸款流程

　　第十一條 借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)借款申請(qǐng)書;

　　(二)繳存住房公積金證明;

　　(三)身份證明;

　　(四)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;

　　(五)購(gòu)、建、大修自住住房合同等有關(guān)證明材料;

　　(六)需要提供的其它有關(guān)材料。

　　第十二條 長(zhǎng)春公積金管理中心及長(zhǎng)春公積金管理中心授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)在收到借款申請(qǐng)書及符合要求的其他材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人是否具備貸款條件、申請(qǐng)的貸款金額及期限等進(jìn)行審核。審核合格的，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，并辦理抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)，經(jīng)長(zhǎng)春公積金管理中心審批后，通知貸款銀行發(fā)放貸款。

　　三、長(zhǎng)春公積金貸款額度、期限

　　貸款額度：個(gè)人住房公積金貸款的限額原則上不超過60萬(wàn)。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入(已婚：夫妻雙方;未婚：借款本人)的50%的比例確定貸款額，同時(shí)參考總房?jī)r(jià)。

　　貸款期限：住房公積金貸款的期限為1至30年，二手房期限為1至20年，但不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到法定的離退休年齡的年限延后5年(男65，女60周歲)。