民革江西省委會(huì)提案：建議江西推廣住房全裝修

　　對(duì)江西很多市民來(lái)說(shuō)，住進(jìn)全裝修房無(wú)疑是一個(gè)夢(mèng)想，可以避免資源浪費(fèi)、保護(hù)環(huán)境。但目前，僅有南昌幾個(gè)樓盤(pán)推出全裝修住宅項(xiàng)目，全裝修住宅在江西省還是一個(gè)稀罕物。1月15日，在政協(xié)江西省第十一屆五次會(huì)議上，民革江西省委會(huì)提案建議江西推廣住房全裝修，這一關(guān)鍵詞讓與會(huì)委員耳目一新。

　　住房全裝修在江西省還比較稀罕

　　資料顯示，全裝修房是相較于毛坯房的一個(gè)概念，是指房屋交付時(shí)，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝修房是全裝修的一個(gè)高端表現(xiàn)形式，在品質(zhì)和豪華度上對(duì)品牌產(chǎn)品有更高的追求。早在2002年，就曾出臺(tái)《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》，提出在2010年左右，全國(guó)都將推廣住宅裝修一體化。從實(shí)施效果上看，全裝修住宅在全國(guó)一線城市已較為普及,起步稍晚的二線城市如杭州2015年精裝房市場(chǎng)份額也已經(jīng)高達(dá)60%以上。

　　民革江西省委會(huì)受訪人士稱(chēng)，目前，江西省只規(guī)定強(qiáng)制推行綠色建筑的項(xiàng)目和保障性住房實(shí)行全裝修，而對(duì)商品房是否進(jìn)行全裝修并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，南昌市場(chǎng)上只有幾個(gè)全裝修住宅項(xiàng)目，全裝修住宅在江西省還是一個(gè)稀罕物。推行新建住房全裝修是避免資源浪費(fèi)、保護(hù)環(huán)境的重要舉措，對(duì)于促進(jìn)住房建設(shè)品質(zhì)、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量和水平，具有重要意義。

　　建議做好推廣住宅全裝修工作規(guī)劃

　　民革江西省委會(huì)受訪人士表示，江西要做好推廣住宅全裝修工作的規(guī)劃。結(jié)合我省實(shí)際情況制定本地區(qū)推廣全裝修住宅的發(fā)展規(guī)劃、目標(biāo)、具體措施和操作細(xì)則，同時(shí)制定與之配套的《工程裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、《裝修監(jiān)理要點(diǎn)》、《室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)實(shí)施意見(jiàn)》等，讓裝修的全過(guò)程有據(jù)可依;加強(qiáng)對(duì)全裝修住宅益處的廣泛宣傳。使住建雙方在認(rèn)識(shí)上統(tǒng)一、互信上加強(qiáng)、制約上透明、并使大家懂得其在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、保障上的益處。包括政府政策保障、節(jié)材節(jié)能環(huán)保、結(jié)構(gòu)安全保障(消除拆墻、毀柱風(fēng)險(xiǎn))、鄰里糾紛減少、更多售后服務(wù)(強(qiáng)化甲方、物業(yè)責(zé)任)、小區(qū)統(tǒng)一美觀等等，充分激發(fā)開(kāi)發(fā)方的內(nèi)在動(dòng)力和購(gòu)房者的接受意愿。

　　出臺(tái)鼓勵(lì)住宅全裝修的相應(yīng)優(yōu)惠政策

　　民革江西省委會(huì)受訪人士告訴中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者，可以將裝修款從計(jì)稅基價(jià)中剝離出來(lái)，降低開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的繳稅壓力;實(shí)施裝修款打入房?jī)r(jià)可以進(jìn)行銀行按揭貸款吸引消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)全裝修房;政府與金融部門(mén)合作，對(duì)開(kāi)發(fā)全裝修住宅的樓盤(pán)優(yōu)先給予貸款保證并在財(cái)政條件許可情況下，實(shí)施利息補(bǔ)貼政策;允許裝修房適當(dāng)提前銷(xiāo)售，以消除開(kāi)發(fā)商因延長(zhǎng)交房期而產(chǎn)生的資金壓力等等。

　　推進(jìn)全裝修住宅構(gòu)建系列化建設(shè)

　　中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，民革江西省委會(huì)提案探索制定針對(duì)開(kāi)發(fā)商不實(shí)行住宅全裝修的約束措施。從城市中心繁華地段試點(diǎn)，將全裝修的要求進(jìn)入土地出讓招拍掛合同，規(guī)定開(kāi)發(fā)的住宅產(chǎn)品必須要求全裝修等，逐漸過(guò)度到房產(chǎn)商必須開(kāi)發(fā)全裝修住宅;此外可探索向未對(duì)住宅進(jìn)行全裝修進(jìn)入市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商收取一定比例的環(huán)境保護(hù)費(fèi)和垃圾處置費(fèi)等。

　　另外，民革江西省委會(huì)還提案大力推進(jìn)全裝修住宅構(gòu)建與部品工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化建設(shè)。發(fā)揮政府部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)的協(xié)調(diào)作用，搭建合作平臺(tái)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等形式，把有信譽(yù)、有實(shí)力的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、科研單位及相關(guān)部品生產(chǎn)、施工企業(yè)組織起來(lái)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈上的全程參與，形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化生產(chǎn)和應(yīng)用，使全裝修住宅的材料和設(shè)備逐步實(shí)現(xiàn)工廠化制造，以達(dá)到節(jié)料、節(jié)能、環(huán)保、高質(zhì)、高效目的。(來(lái)源：中國(guó)江西網(wǎng))