家居企業(yè)進(jìn)軍精裝房市場(chǎng) 籌建家居產(chǎn)業(yè)園

　　2017年1月中旬，三家家居上市公司不約而同地發(fā)布了公告，宣布與河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司合資成立公司。三家公司分別為索菲亞、曲美家居、喜臨門，與河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司分別合資成立河南恒大索菲亞家居有限責(zé)任公司、河南恒大曲美家居有限責(zé)任公司、河南恒大喜臨門家居有限責(zé)任公司。

　　三家公司可謂家居行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，同時(shí)與恒大集團(tuán)旗下的恒大家居產(chǎn)業(yè)園“喜結(jié)連理”，其實(shí)事先早有預(yù)兆。

　　2015年5月，恒大集團(tuán)與蘭考縣政府簽約籌建恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園。按媒體報(bào)道，該產(chǎn)業(yè)園投資100億元。在籌建之初，恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司作為發(fā)起者，聯(lián)合了索菲亞、聯(lián)邦、喜臨門、曲美、仁豪、森堡、頂固等知名家居企業(yè)，這7家企業(yè)明確表示入駐。據(jù)介紹，后續(xù)進(jìn)駐家居品牌企業(yè)會(huì)多達(dá)50多家。家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園將被打造成為中部家居產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，恒大集團(tuán)及七家企業(yè)共同出資，建成后將成為亞洲的家居產(chǎn)業(yè)園。隨后在1月中旬，三家上市公司發(fā)布公告，合資公司正式起步。

　　三家合資公司注冊(cè)資本均為1億元，索菲亞、曲美、喜臨門將以貨幣現(xiàn)金形式認(rèn)繳注冊(cè)資本6000萬(wàn)元，持有合資公司股權(quán)60%;河南恒大將以貨幣現(xiàn)金形式認(rèn)繳注冊(cè)資本4000萬(wàn)元，持有合資公司股權(quán)40%。三家合資公司總投資金額分別為12億元，2.3億元、3.79億元。資金用于家居產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)用地取得、廠房建設(shè)、配套公共設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)、合資公司運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用。在這場(chǎng)聯(lián)姻中，恒大家居產(chǎn)業(yè)園公司將主要負(fù)責(zé)組織廠房建設(shè);配合銷售合資家居公司生產(chǎn)的產(chǎn)品;家居公司則負(fù)責(zé)生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、日常管理等事務(wù)。

　　讓人關(guān)注的是，在三家上市公司公布的公告中，不約而同地提到：“項(xiàng)目建成后的產(chǎn)能將主要供應(yīng)恒大旗下的樓盤以及區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷商，同等條件下，恒大將優(yōu)先采購(gòu)合資公司生產(chǎn)的產(chǎn)品?！睋Q言之，項(xiàng)目產(chǎn)出主要配套恒大的精裝房市場(chǎng)。

　　延伸閱讀：家具企業(yè)落戶北京(深州)家居產(chǎn)業(yè)園 志在轉(zhuǎn)型升級(jí)家居企業(yè)進(jìn)軍精裝房市場(chǎng)已經(jīng)不是新鮮事。隨著精裝房日益成為主流住宅產(chǎn)品，家居企業(yè)有了更多的機(jī)會(huì)。但是，對(duì)于大部分家居企業(yè)而言，與房產(chǎn)公司的合作，也成為“行業(yè)之痛”。在前幾年，貨款交付周期長(zhǎng)、壓貨嚴(yán)重、利潤(rùn)低、精裝房家居建材質(zhì)量差……諸多問(wèn)題困擾著家居企業(yè)在精裝市場(chǎng)上的開拓。目前，雖然很多企業(yè)精裝市場(chǎng)成為重要銷售渠道，但是面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)，家居企業(yè)話語(yǔ)權(quán)并不多。

　　此次家居企業(yè)與恒大的聯(lián)姻，不妨看做家居行業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)之間的又一種交易方式。合資成立家居公司，共同出錢買地、建廠房、生產(chǎn)產(chǎn)品，雖然不同利益方職責(zé)各有側(cè)重，但是在供應(yīng)精裝市場(chǎng)之外，也保證了家居企業(yè)的利益。退一步講，在河南布局產(chǎn)業(yè)基地，也可以看做企業(yè)的生產(chǎn)戰(zhàn)略關(guān)鍵一步。七家家居行業(yè)巨頭聚集同一區(qū)域進(jìn)行投資也較為罕見，一旦聚集起來(lái)，蘭考的區(qū)域效應(yīng)也明顯起來(lái)，可帶動(dòng)家居行業(yè)開辟中原地區(qū)家居產(chǎn)業(yè)大本營(yíng)。無(wú)論對(duì)于上游的精裝市場(chǎng)、企業(yè)自身發(fā)展布局、行業(yè)發(fā)展的聚集效應(yīng)，都是有益的嘗試。家居企業(yè)的精裝房生意，在這樣的合作與聯(lián)姻中，也可以為企業(yè)和行業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇。(來(lái)源：新京報(bào))