武漢在全國(guó)率先出臺(tái)全裝修房指導(dǎo)價(jià)

　　昨天，在全市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)工作推進(jìn)會(huì)上，武漢在全國(guó)率先出臺(tái)文件對(duì)裝修房進(jìn)行規(guī)范。即日起，武漢全裝修房將根據(jù)房屋備案價(jià)執(zhí)行分段指導(dǎo)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)不超過2000元/平方米。標(biāo)準(zhǔn)不超過5000元/平方米。

　　裝修標(biāo)準(zhǔn)將分為6檔

　　針對(duì)近期市民投訴較集中的精裝房?jī)r(jià)格問題，市房管局全國(guó)率先出臺(tái)規(guī)定，對(duì)全裝修房裝修及銷售進(jìn)行規(guī)范。市房管局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人介紹，全裝修標(biāo)準(zhǔn)是房屋交付使用前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。此次出臺(tái)的規(guī)范，全裝修房設(shè)6個(gè)指導(dǎo)區(qū)間價(jià)格，確保開發(fā)商根據(jù)毛坯房備案價(jià)合理設(shè)定全裝修房?jī)r(jià)格。

　　不執(zhí)行指導(dǎo)價(jià)暫停預(yù)售許可

　　此次出臺(tái)的政策還對(duì)全裝修房預(yù)售和銷售行為進(jìn)行了具體的規(guī)范。在申請(qǐng)預(yù)售環(huán)節(jié)，開發(fā)商必須在預(yù)售備案時(shí)明確是否為全裝修房，并就接受裝修價(jià)格指導(dǎo)、制作樣板房和公示并嚴(yán)格執(zhí)行裝修標(biāo)準(zhǔn)等做出書面承諾;開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后，應(yīng)接受并配合房管部門對(duì)樣板房、裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修合同(協(xié)議)公示情況進(jìn)行查驗(yàn)。

　　在銷售環(huán)節(jié)，開發(fā)商需現(xiàn)場(chǎng)公開展示全裝修樣板房，明確交付內(nèi)容和范圍，并按明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，公示裝修價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)、主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、房屋裝修合同(協(xié)議)樣本;在“一房一價(jià)”表中應(yīng)單獨(dú)注明裝修的單價(jià)和總價(jià);不得另行委托第三方簽訂裝修協(xié)議，裝修協(xié)議應(yīng)包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修價(jià)格、裝修主要材料及設(shè)備品牌型號(hào)、維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。

　　根據(jù)規(guī)定，對(duì)于不接受全裝修價(jià)格指導(dǎo)的開發(fā)商，將暫停核發(fā)預(yù)售許可證;對(duì)樣板房和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)不合格的，暫緩核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

　　市區(qū)房管部門還將加大市場(chǎng)巡查和監(jiān)管力度，對(duì)違反本通知規(guī)定，損害購(gòu)房人合法權(quán)益的開發(fā)企業(yè)，依法嚴(yán)肅查處，并可同時(shí)采取暫停網(wǎng)簽、信用扣分、公示曝光等方式加大懲處力度。

　　開發(fā)商變相捂盤取消拍地資格

　　武漢將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)。市房管、國(guó)土部門已建立聯(lián)合巡查、監(jiān)管機(jī)制，并出臺(tái)六大舉措加大樓市供應(yīng)。對(duì)具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項(xiàng)目，房管部門要將其列入重點(diǎn)監(jiān)管名單，對(duì)經(jīng)督辦仍拒不整改的，房管、國(guó)土部門要將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為計(jì)入信用檔案。在一定時(shí)間內(nèi)取消土地競(jìng)買資格，禁止參加土地招拍掛。暫停辦理其資質(zhì)升級(jí)手續(xù)，并按照比例實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管。(來源：武漢晨報(bào) )

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