樓上裝修野蠻鑿地 樓下漏水、樓板開(kāi)裂 謹(jǐn)記要文明裝修

　　裝修不只是自己家的事情，在小區(qū)里，新房裝修一定要謹(jǐn)記文明，因?yàn)檠b修問(wèn)題影響到鄰居關(guān)系的案例很度，而本次劉女士和張先生是上下樓鄰居，今年5月，三樓的張先生裝修導(dǎo)致二樓的劉女士家樓板開(kāi)裂、屋內(nèi)漏水，但張先生不僅拒絕修復(fù)，還繼續(xù)裝修，劉女士無(wú)奈將張先生訴至房山法院。

　　如果要等終判決結(jié)果，家中樓板可能加劇損毀，于是，立案當(dāng)天，劉女士便向法院申請(qǐng)了“先予執(zhí)行”，要求張先生暫停裝修。法院裁定支持了劉女士的申請(qǐng)，22日上午，法官來(lái)到張先生家，送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)。

　　樓板出現(xiàn)裂縫、漏出鋼筋

　　“你們看，這墻皮都掉了!還有這裂縫!樓板都酥了!”上午，記者來(lái)到位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的涉事小區(qū)，劉女士在自家次臥指著頭頂?shù)臉前搴陀浾哒f(shuō)，“你們?cè)偃?a href="http://m.399a.cn/zx/fw/weishengjian/" target="_blank">衛(wèi)生間看看，都快鑿穿了，更嚇人!”

　　記者在劉女士家的衛(wèi)生間看到，樓板上有一個(gè)黑乎乎的坑?！敖衲?月16日下午，我回家后發(fā)現(xiàn)，屋頂好幾處開(kāi)裂、脫皮，廚房、客廳和走廊等地漏水，衛(wèi)生間頂?shù)粝铝舜髩K水泥，家里的照明、廚房線路也出現(xiàn)了問(wèn)題?！眲⑴繗鈶嵉卣f(shuō)。

　　劉女士認(rèn)為，以上情況都是三樓的張先生在裝地暖時(shí)野蠻鑿地所導(dǎo)致。

　　上午，張先生并未現(xiàn)身，負(fù)責(zé)為其裝修的工長(zhǎng)彭先生來(lái)給法官開(kāi)了門。記者在張先生家看到，裝修僅進(jìn)行到地面環(huán)節(jié)，地磚鑿掉后，露出了水泥墊層，然而，在靠近次臥的地方，墊層被完全鑿去，有些地方已經(jīng)露出了鋼筋。

　　“我們當(dāng)時(shí)打算給張先生裝地暖，但沒(méi)想到這樓的墊層厚，樓板薄，剛裝修了幾天樓板就出了問(wèn)題?！惫らL(zhǎng)彭先生說(shuō)，張先生目前出差，不在北京。

　　專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定樓板已是危險(xiǎn)構(gòu)建

　　劉女士說(shuō)，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的第二天，在物業(yè)的見(jiàn)證下，自己和張先生達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，約定由有資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后再鑒定，確保房屋安全。

　　協(xié)議約定張先生需賠償他給劉女士造成的損失及租房、務(wù)工、清潔和鑒定等費(fèi)用。后專業(yè)鑒定，開(kāi)裂樓板為危險(xiǎn)構(gòu)建，需要及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)修繕、補(bǔ)強(qiáng)處理。

　　“后來(lái)我們和張先生多次協(xié)商，物業(yè)也找他，但他拒絕履行協(xié)議，僅同意對(duì)樓板進(jìn)行抹灰處理?！眲⑴空J(rèn)為，簡(jiǎn)單的抹灰處理無(wú)法確保徹底消除危險(xiǎn)和隱患，“而且他并未停止裝修，隔幾天就來(lái)鼓搗，我們都不敢住了?！?

　　6月20日，劉女士來(lái)到房山法院立案，她請(qǐng)求法院判令張先生對(duì)開(kāi)裂樓板進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)、恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，在未修復(fù)之前被告不得再進(jìn)行裝修。張先生須賠償劉女士房屋貶值費(fèi)30萬(wàn)元，身體和精神損失5萬(wàn)元，化妝品2千元，以及誤工費(fèi)、租房費(fèi)等費(fèi)用。

　　樓下申請(qǐng)先予執(zhí)行

　　劉女士擔(dān)心案件審理期間張先生繼續(xù)裝修，加劇樓板的損毀，于是，立案之后，劉女士向法院提出先予執(zhí)行的申請(qǐng)，申請(qǐng)張先生暫停裝修，劉女士還提供了自己名下的房屋作為擔(dān)保。

　　房山法院經(jīng)審查認(rèn)為，劉女士的申請(qǐng)符合法律規(guī)定，裁定張先生暫停實(shí)施對(duì)涉案房屋的裝修行為。

　　上午，執(zhí)行法官助理張玉敬先在張先生房屋里張貼了先予執(zhí)行民事裁定書(shū)和執(zhí)行通知書(shū)，接著又把裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)交到工長(zhǎng)彭先生手里，告知其不協(xié)助執(zhí)行、繼續(xù)裝修施工的法律后果。“如果張先生和彭先生繼續(xù)裝修，那么他們將面臨罰款、拘留等后果。”

　　先予執(zhí)行，是指法院在受理案件后、終審判決作出之前，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，裁定對(duì)方當(dāng)事人向申請(qǐng)一方當(dāng)事人給付財(cái)物，實(shí)施或停止某種行為，并立即付諸執(zhí)行的一種程序。

　　“這一程序的一種使用范圍是因情況緊急需要先予執(zhí)行的案件?！睆堄窬凑f(shuō)，“我們也看到了，劉女士一家還在屋里居住，如果繼續(xù)裝修，可能會(huì)對(duì)劉女士一家的生命安全造成威脅?！?