一直以來,廚房、衛(wèi)生間都是陶瓷行業(yè)的“不倒翁”市場,國內(nèi)消費者對于廚衛(wèi)空間的裝修材料選擇,基本以瓷磚、石材為主,其它替代材料所占的市場份額并不高,即便是在1990年就進入中國市場的整體衛(wèi)浴,也因種種因素發(fā)展緩慢。
然而,近年來,隨著大力推進裝配式建筑及精裝房項目,整體衛(wèi)浴因其采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、批量生產(chǎn),在酒店、賓館、醫(yī)院、公寓等項目已得到一定程度的應(yīng)用和認可,甚至部分住宅也開始推進整體衛(wèi)浴。與此同時,海鷗、科逸、惠達等企業(yè)的加入,使得整體衛(wèi)浴的市場滲透率在逐年遞增。
一個值得所有陶瓷人考慮的問題是:整體衛(wèi)浴、整體廚房的出現(xiàn),會對陶瓷行業(yè)造成沖擊嗎?曾經(jīng)的“不倒翁”市場,還能保住嗎?
推廣進程緩慢
早的整體衛(wèi)浴概念,源自日本。
1964年,東京奧運會為保證高品質(zhì)、快速完成大量運動員公寓建造,日本人發(fā)明了可以現(xiàn)場裝配的整體衛(wèi)浴。
經(jīng)過一段時間的發(fā)展,大阪世博會以及政府出臺的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為整體衛(wèi)浴的實踐、反饋和推廣流通提供了平臺。至今,日本超過90%的賓館、醫(yī)院和住宅采用整體衛(wèi)浴,而美國、澳洲和歐洲等發(fā)達整體衛(wèi)浴的需求也在不斷增大。
一直到1990年,整體衛(wèi)浴才被引入到中國,到現(xiàn)在,國內(nèi)部分酒店、醫(yī)院、船舶、快裝房等已經(jīng)大量應(yīng)用了整體衛(wèi)浴,與此同時,隨著裝配式建筑及精裝修住宅的進一步普及,以及產(chǎn)業(yè)化、低碳環(huán)保住宅等環(huán)保政策相繼出臺,為整體衛(wèi)浴的發(fā)展提供了更加廣闊的平臺。
同時,整體浴室標(biāo)準(zhǔn)(GB/T 13095-2008)、住宅整體衛(wèi)生間行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(JGT
183-2011)、《裝配式整體衛(wèi)生間應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T467-2018)等整體衛(wèi)浴相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的出臺,更為整體衛(wèi)浴的進一步規(guī)范化發(fā)展提供了指導(dǎo)意見。
事實上,國內(nèi)整體衛(wèi)浴雖然已經(jīng)發(fā)展了20余年,但相比全屋裝配式精裝房,發(fā)展進程十分緩慢,其應(yīng)用也主要局限在連鎖酒店、商場、辦公樓等場所,在家裝市場的應(yīng)用寥寥。
為何整體衛(wèi)浴經(jīng)長時間的推廣,仍難以進入家裝領(lǐng)域?
一個主要的原因是,整體衛(wèi)浴批量生產(chǎn)的防水底盤無法與國內(nèi)各個開發(fā)商樓盤格局各異、大小不一的衛(wèi)生間相吻合,在處理排水等問題時,所使用的方式使得衛(wèi)生間的臺高增加,高于其他空間,很多消費者難以接受。
另外,整體衛(wèi)浴所應(yīng)用的材料的質(zhì)感和整體空間所呈現(xiàn)出的美感,和國人偏愛的瓷磚、天然石材等在視覺及觸感上的差異較大,很難滿足消費者對差異化、個性化的追求。
針對這一問題,在后續(xù)的產(chǎn)品研發(fā)中,有部分企業(yè)解決了石材、瓷磚的干法施工問題,也有企業(yè)推出了以瓷磚、大理石為板材的整體衛(wèi)浴產(chǎn)品,但是,囿于消費者對整體衛(wèi)浴的認知問題,仍然較難推開。2018年國內(nèi)整體衛(wèi)浴總量為31萬套左右,主要市場為公寓及酒店,消費者認知度不高。
此外,價格高,也是整體衛(wèi)浴推廣受限的原因之一,整體衛(wèi)浴過高的價格讓很多消費者望而卻步,所以,一直以來,國內(nèi)消費者對于衛(wèi)浴的裝修選材,還是以瓷磚、石材為主,廚房、衛(wèi)生間也一直都是陶瓷行業(yè)的“不倒翁市場”。
政策導(dǎo)向背景下 整體衛(wèi)浴發(fā)展提速
盡管推廣進程緩慢,但近兩年,在大力推進裝配式建筑、建筑產(chǎn)業(yè)化的背景下,整體衛(wèi)浴也迎來了新的發(fā)展曙光。
根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國整體衛(wèi)浴行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃分析報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,預(yù)測2016年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模僅僅達12.15億元,截止至2018年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模增長至47.23億元,其中中國整體衛(wèi)浴住宅市場規(guī)模達到了44.65億元,預(yù)測2020年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模突破了百億元。根據(jù)全裝修、整裝衛(wèi)浴和裝配式建筑的數(shù)量關(guān)系預(yù)測,到2021年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模將達173億元,其中住宅市場規(guī)模將達164億元。
同時,通過頒布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》,促進國內(nèi)裝配式建筑的全面發(fā)展。
到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區(qū)達到20%以上。2018年,我國建筑工業(yè)化程度進一步提高,裝配式建筑發(fā)展良好,全年新建裝配式建筑面積約1.9億平方米,同比增長24.67%。作為工業(yè)化裝配式住宅典型部品的整體衛(wèi)浴迎來了政策層面的極大利好,產(chǎn)業(yè)前景廣闊。
其次,傳統(tǒng)模式的毛坯房交房已不能夠滿足市場需求,客戶對精裝修交房的需求日益提高。
整體衛(wèi)浴采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、批量生產(chǎn),在酒店、賓館、醫(yī)院、公寓等項目已得到一定程度的應(yīng)用和認可,在住宅方面,整體浴室的便捷性與專業(yè)性也符合消費者對衛(wèi)浴裝修過程簡單、快捷、維修服務(wù)完善的需求。
除此之外,加入整體衛(wèi)浴行業(yè)的企業(yè)數(shù)量開始增多,產(chǎn)能也開始擴大。
科逸2004進入整體衛(wèi)浴領(lǐng)域;2016年,海鷗衛(wèi)浴收購整體衛(wèi)浴企業(yè)有巢氏布局整體衛(wèi)浴項目;緊接著,2018年6月,惠達成立惠達住工,進軍整體衛(wèi)浴行業(yè),計劃分期投資完成年產(chǎn)50萬套整體衛(wèi)浴產(chǎn)能的建設(shè),并于今年5月整裝衛(wèi)浴項目已經(jīng)投產(chǎn),預(yù)計到今年年底產(chǎn)能達5萬套;2019年9月26日,廣東睿住優(yōu)卡科技有限公司在佛山市高明區(qū)滄江工業(yè)園舉行投產(chǎn)儀式,進軍裝配式整體衛(wèi)浴……
以上種種案例均可以佐證,整體衛(wèi)浴已經(jīng)開始進入批量化時代。
陶瓷行業(yè)的“不倒翁市場”還能保住嗎?
“以一戶家庭住宅裝修為案例,客廳選材可能會用瓷磚,臥室會選擇用實木地板或是木紋磚,但是廚房、衛(wèi)生間一直以來都是以瓷磚和石材為主,還沒有出現(xiàn)更好的替代材料,可以說,廚衛(wèi)空間是陶瓷行業(yè)的不倒翁市場?!币粯I(yè)內(nèi)人士說道。
但是在整體衛(wèi)浴出現(xiàn)并逐漸普及之后,這部分市場會不會被跨界材料所侵蝕,還不好下定論。
中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會會長繆斌曾表示,目前國內(nèi)正在推進的裝配式建筑,催生了整體衛(wèi)浴的出現(xiàn)。根據(jù)中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會在國內(nèi)外的考察,未來幾年整體衛(wèi)浴會以百分之幾百的速度增長。將來有一些在衛(wèi)生間使用的瓷磚會被替代,整體廚房也在醞釀,也將替代很大一部分傳統(tǒng)瓷磚的用途。
不惟整體衛(wèi)浴,整體廚房概念目前也在醞釀之中,如果普遍推廣開來,也將替代很大一部分傳統(tǒng)瓷磚。除此之外,石塑地板替代材料已經(jīng)出現(xiàn)在長三角一帶,并且已經(jīng)在開始布局國內(nèi)市場,這類材料在國外替代率很高。
所以對于傳統(tǒng)瓷磚而言,如果不主動跨界,未來的市場份額肯定會越來越小。中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會幾年前就有判斷,“十三五”會萎縮掉1/3的企業(yè),現(xiàn)在看來這個預(yù)測有點保守,“十四五”期間還會繼續(xù)萎縮。所以國內(nèi)的產(chǎn)區(qū)政府、企業(yè),一定要考慮未來三年、五年甚至十年內(nèi)隨著整個業(yè)態(tài)的變化。
蒙娜麗莎集團董事張旗康也曾發(fā)表過類似的觀點,陶瓷行業(yè)如果不主動跨界,其它行業(yè)也會跨界到陶瓷行業(yè)。如墻紙?zhí)沾砂?,像墻紙一樣有立體浮雕效果,應(yīng)用效果不輸墻紙,這是陶瓷行業(yè)主動跨界的一種方式。
值得反思的是,一直以來,廚房、衛(wèi)生間都屬于陶瓷行業(yè)的“不倒翁市場”,但隨著裝配式概念逐漸進入大眾視野,陶瓷行業(yè)如果仍停留在賣產(chǎn)品的原始階段,還未解決一公里——包鋪貼問題,那么廚衛(wèi)空間的市場份額很有可能被整體衛(wèi)浴或其它特殊的跨界材料所替代。
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