超13家衛(wèi)浴企業(yè)資產(chǎn)被拍賣 近30家建企宣布破產(chǎn)

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年前兩個(gè)月，全國(guó)至少有13家衛(wèi)浴企業(yè)的資產(chǎn)被拍賣或?qū)⒈慌馁u，而被法院宣布破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)及建材企業(yè)也接近80家和30家。新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)及建材行業(yè)造成一定沖擊，預(yù)計(jì)疫情帶來(lái)的影響將在此后幾個(gè)月內(nèi)陸續(xù)體現(xiàn)。

　　超13家衛(wèi)浴企業(yè)資產(chǎn)被拍賣

　　據(jù)阿里司法拍賣平臺(tái)公開(kāi)信息顯示，自2020年1月1日至今，全國(guó)已有超過(guò)13家衛(wèi)浴企業(yè)的資產(chǎn)被拍賣或?qū)⒈慌馁u。資產(chǎn)被拍賣的衛(wèi)浴企業(yè)中，除部分在2019年已宣布破產(chǎn)、資產(chǎn)被拍賣的企業(yè)外，多數(shù)均為2020年起開(kāi)始進(jìn)行資產(chǎn)拍賣的企業(yè)，這些企業(yè)來(lái)自浙江、江西、廣東、安徽、湖南、福建等省份。

　　在新一批衛(wèi)浴企業(yè)進(jìn)行拍賣的標(biāo)的中，拍賣金額達(dá)5778.65萬(wàn)元，為(破)鶴山市安蒙衛(wèi)浴科技有限公司所屬的土地及地上建筑物。該公司的管理人早于2019年10月起陸續(xù)進(jìn)行資產(chǎn)拍賣，此前4宗拍賣均以流拍或失敗結(jié)束，一宗拍賣將于3月26日開(kāi)始，起拍價(jià)4622.92萬(wàn)元。

　　值得一提的是，在2020年1月起至今進(jìn)行資產(chǎn)拍賣的涉衛(wèi)浴拍賣標(biāo)的中，有一宗位于湖北武漢，為被執(zhí)行人林某所有的位于武漢市東西湖區(qū)二支溝107國(guó)道南武漢陶瓷衛(wèi)浴營(yíng)銷總部基地一期的多個(gè)產(chǎn)權(quán)。其中，某標(biāo)的曾兩次以市場(chǎng)價(jià)格6折即216萬(wàn)元的價(jià)格起拍，但均以失敗告終。武漢作為新冠肺炎疫情的重點(diǎn)疫區(qū)，當(dāng)?shù)匦l(wèi)浴企業(yè)受到的影響是其他地區(qū)企業(yè)所不能比擬的。

　　近80家房企、30家建企宣布破產(chǎn)

　　受影響的還有各地的房地產(chǎn)企業(yè)。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，自2020年1月下旬開(kāi)始，大部分房企的成交量比往年下跌近90%。部分房企的銷售情況更加直觀地說(shuō)明問(wèn)題，如保利地產(chǎn)近日發(fā)布的銷售情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2020年1月，該公司實(shí)現(xiàn)簽約面積157.57萬(wàn)平方米，同比下降30.85%;實(shí)現(xiàn)簽約金額235.88億元，同比下降29.78%。

　　大型房企尚且如此，一些在疫情發(fā)生前就出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)危機(jī)的房企，面臨的只能是被市場(chǎng)淘汰。

　　根據(jù)人民法院公告網(wǎng)，2020年1至2月，全國(guó)有超過(guò)78家房地產(chǎn)企業(yè)被法院宣布破產(chǎn)。破產(chǎn)房企分布在全國(guó)多個(gè)城市，多家位于北京、上海、廣州等熱門城市。破產(chǎn)房企以中小型企業(yè)為主，其中大多涉及債務(wù)問(wèn)題，如2月28日被刊登破產(chǎn)文書的北京金豐科華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司欠債超過(guò)7億元，被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)清算。

　　與房地產(chǎn)行業(yè)一榮俱榮、一損俱損的建材行業(yè)，近兩個(gè)月也有多家企業(yè)被法院宣布破產(chǎn)，這些企業(yè)分屬家居、床具、陶瓷等多個(gè)建材行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，數(shù)量超過(guò)30家。

　　疫情或致房地產(chǎn)及建材行業(yè)加速洗牌

　　3月2日，本周交易日，國(guó)內(nèi)A股經(jīng)過(guò)上周五(2月28日)的大幅下跌后，再次踏上上行通道。至下午3時(shí)收盤，滬指上漲3.15%，收?qǐng)?bào)2970.93點(diǎn);深成指上漲3.65%，收?qǐng)?bào)11381.76點(diǎn);創(chuàng)業(yè)板指上漲3.08%，收?qǐng)?bào)2135.42點(diǎn)。當(dāng)天主要領(lǐng)漲行業(yè)包括水泥建材和工程建設(shè)，兩行業(yè)合共上漲企業(yè)126家，僅1家下跌。

　　有調(diào)研機(jī)構(gòu)指出，經(jīng)歷疫情，市場(chǎng)資本寄望于基建工程以刺激國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。同時(shí)，疫情期間，購(gòu)房者需求也在不斷囤積，因?yàn)楝F(xiàn)在想買房的人不會(huì)因?yàn)橐咔槎蛳?gòu)房的念頭，一旦疫情結(jié)束之后，這些積壓的需求就會(huì)釋放出來(lái)，迎來(lái)一波購(gòu)房高潮。市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的看好情緒，導(dǎo)致大量資金的流入。

　　疫情下被看好的還有裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。此前，武漢火神山、雷神山醫(yī)院僅用時(shí)10天左右便建設(shè)完工，并陸續(xù)開(kāi)始接納患者。其中，東鵬整裝衛(wèi)浴、惠達(dá)衛(wèi)浴、科逸、海鷗住工、禧屋、海驪等整裝衛(wèi)浴企業(yè)及其他裝配式建筑企業(yè)功不可沒(méi)。近日，湖南、河北、浙江等地有關(guān)部門相繼發(fā)文要求加快推進(jìn)裝配式建筑工作，這對(duì)這些企業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一次機(jī)會(huì)。

　　可以預(yù)見(jiàn)，隨著疫情在全國(guó)范圍得到有效控制，房地產(chǎn)及建材行業(yè)將迎來(lái)復(fù)蘇，行業(yè)格局將面臨新一輪的洗牌，綜合實(shí)力較差、資金鏈壓力較大、抗險(xiǎn)能力較弱的企業(yè)將被市場(chǎng)淘汰，能夠留下來(lái)的，都是經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的企業(yè)。