裝修為啥總是超出預(yù)算

家裝工程讓人糾結(jié)的就是做預(yù)算和費(fèi)用支出，不少朋友規(guī)劃預(yù)算時(shí)不知從何下手，想到什么喜歡什么就一頓亂算把價(jià)格寫下清單了事，導(dǎo)致要么預(yù)算不足造成工程中斷、達(dá)不到理想裝修效果，要么裝修費(fèi)用太高不符合經(jīng)濟(jì)……那家裝想省錢又滿意怎么辦?應(yīng)該如何掌握裝修費(fèi)用支出?這就需要步步為營(yíng)地做好實(shí)用的裝修預(yù)算規(guī)劃了。

一：房型決定裝修 規(guī)劃預(yù)算有主次

因?yàn)榉啃偷牟煌?，裝修重點(diǎn)也有所區(qū)別，如老房重在硬件翻新如水電改造等，新房則以功能需求的滿足為主，明確知道裝修時(shí)的重點(diǎn)支出在哪里，自然我們就可以靈活運(yùn)用預(yù)算調(diào)配。

1、預(yù)售房、新房以功能性工程為主


預(yù)售房和新房的裝修重點(diǎn)都建議放在功能性的工程上(如木作工程)，一方面預(yù)售房通過(guò)建設(shè)商進(jìn)行了客戶的變換更改，諸如格局變動(dòng)帶來(lái)的水電管路移位費(fèi)用等可以省下，另一方面買新房的話則建議盡量挑選格局和動(dòng)線的設(shè)計(jì)都比較符合自身習(xí)慣和需求的戶型設(shè)計(jì)，如此一來(lái)也可以省去不必要的諸如墻體拆除、管線變更費(fèi)用，預(yù)售房和新房的裝修重心都可以更多放在功能性工程上。

2、二手房以安全性工程至上

一般而言，二手房大部分是比較舊的有一定房齡的舊房，15年內(nèi)的二手房還可以根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估裝修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程為主，基本上水電和管線都建議全部更換，這一項(xiàng)費(fèi)用在規(guī)劃預(yù)算時(shí)要加大比重。

3、小戶型以訂造、改造工程占多


隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展、房?jī)r(jià)的升高，實(shí)用率居高的小戶型房子備受青睞，成為新婚家庭或單身男女的考量，小戶型由于要與空間上演爭(zhēng)奪戰(zhàn)，因此常要進(jìn)行挑高或夾層裝修工程，因此預(yù)算重點(diǎn)可以考慮放在樓梯，夾層施作與收納空間的規(guī)劃與設(shè)計(jì)等。


二：需求決定支出 分配預(yù)算有側(cè)重

房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預(yù)算配置的重點(diǎn)所在，要進(jìn)一步規(guī)劃分配裝修費(fèi)用，就要清楚了解家庭裝修的需求和費(fèi)用支出類型，從而根據(jù)不同的裝修內(nèi)容和功能需求進(jìn)行分配預(yù)算。

1、了解家庭裝修費(fèi)用支出分類

分配預(yù)算的首要工作，要先對(duì)房子各方面的裝修內(nèi)容作大致了解，對(duì)家裝費(fèi)用的之處進(jìn)行分類，如此一來(lái)，各預(yù)算項(xiàng)目也就一目了然了。

2、按不同裝修內(nèi)容決定預(yù)算分配

進(jìn)行裝修預(yù)算的時(shí)候，務(wù)必首要謹(jǐn)記一大原則——重點(diǎn)預(yù)算花在必要的項(xiàng)目上。例如以下這些裝修花費(fèi)就是千萬(wàn)不能省的：水電工程、防火建材/窗簾/壁紙、拆除工程、泥作工程、鐵鋁窗影響和漏水與隔音工程(針對(duì)老房二手房而言)。


解決必要工程費(fèi)用后，多的錢再花在美化和裝飾上。有專家研究分析稱，裝修預(yù)算較為科學(xué)的分配比例為家電20%，家具20%，基礎(chǔ)裝修25%~30%，主材30%~35%，網(wǎng)友們可以適當(dāng)參考以上數(shù)據(jù)。

3、以重視的功能需求決定預(yù)算高低

同一個(gè)裝修內(nèi)容的不同子項(xiàng)，預(yù)算分配的高低可以根據(jù)自己所重視的功能需求而定，若較重視廚房，可以在廚電安裝、下廚配置方面加重投入，若看重衛(wèi)浴享受，就可以選擇智能馬桶、按摩浴缸等，這樣一來(lái)，預(yù)算分配就要做一番調(diào)整。

三：搜資料多比較 了解行情不怕唬弄

初次接觸家裝的朋友，對(duì)于各類裝修工程的施工和材料價(jià)格比較陌生，難免因?yàn)椤巴庑小北皇┕し交蛘呱碳液鲇苹Ｅ?、被占了大便宜，因此，做裝修預(yù)算的第三步就是要了解各種工程的施工方式和價(jià)格，實(shí)用的方法就是勤搜資料和多比較。

1、貨比三家不吃虧
同一種工程只要找多兩三家公司，大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的價(jià)格，重要的是，咨詢過(guò)家之后，前面的信息可以為探尋下家時(shí)所用，多跑幾家您也就成了專家了，購(gòu)買材料也同此理，當(dāng)然，越費(fèi)工費(fèi)料的工程就越貴。

2、多看居家設(shè)計(jì)雜志參考

施工時(shí)無(wú)論是設(shè)計(jì)師還是裝修師傅，和個(gè)人的美感乃至經(jīng)濟(jì)要求都會(huì)存在一定的誤差，因此，做家裝預(yù)算的過(guò)程中還得靠自己多看居家設(shè)計(jì)雜志，關(guān)于喜歡的材料搭配和報(bào)價(jià)、造型與色彩都記錄下來(lái)事前做了解，從而對(duì)費(fèi)用損耗做到心中有數(shù)。

3、勤跑市場(chǎng)、認(rèn)識(shí)計(jì)價(jià)單位

做預(yù)算當(dāng)然少不了跑市場(chǎng)的，不要妄圖全憑網(wǎng)上或雜志報(bào)價(jià)而“閉門預(yù)算”，多跑建材市場(chǎng)可以實(shí)際體驗(yàn)建材的質(zhì)感和厚度，更重要的是借此多了解計(jì)價(jià)單位的換算，因?yàn)楣と顺Ｊ褂玫摹俺摺?、“寸”、“分”、“平”，而我們慣用“厘米”、“米”，做預(yù)算時(shí)單位的換算可是十分敏感的，同時(shí)熟悉這些單位也方面我們?cè)谑┕r(shí)了解師傅有沒(méi)有偷工減料。

四：細(xì)審核慎防騙 拒絕報(bào)價(jià)單有陷阱

上文有提到，進(jìn)行裝修預(yù)算時(shí)其中一項(xiàng)就是支付給施工隊(duì)或者裝修公司的，這個(gè)時(shí)候裝修公司也將給您提供一份報(bào)價(jià)單，審核報(bào)價(jià)單的時(shí)候，要想做到省錢、不花冤枉錢，重點(diǎn)要注意一下幾個(gè)事項(xiàng)：

1、小心拆項(xiàng)有貓膩　拆項(xiàng)是裝修公司常用的報(bào)價(jià)手法之一，也是一種比較隱蔽的手段。它通過(guò)將某些施工項(xiàng)目一拆為二，看起來(lái)好像預(yù)算更加詳細(xì)，單價(jià)很低，其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用。不懂預(yù)算的消費(fèi)者很容易被他的低價(jià)吸引而落入圈套。因此審核裝修報(bào)價(jià)表的時(shí)候要注意項(xiàng)目是否有拆分，尤其是在損耗量、臨時(shí)增加項(xiàng)、計(jì)價(jià)單位變換、施工工藝等方面看清楚。

2、提防漏項(xiàng)藏陷阱漏項(xiàng)就屬于裝修公司比較惡劣的欺騙手法了，利用用戶不懂故意漏項(xiàng)少報(bào)項(xiàng)目，使預(yù)算看起來(lái)很低，真正施工時(shí)，以預(yù)算中沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目，要求重新報(bào)價(jià)，然后漫天開價(jià)，終大多是以糾紛結(jié)束，無(wú)形又增加了您許多的預(yù)算費(fèi)用。針對(duì)這種情況，很多過(guò)來(lái)人會(huì)要求裝修時(shí)，一定要裝修方提供詳細(xì)的施工圖紙，參照?qǐng)D紙看預(yù)算，檢查預(yù)算是否有漏項(xiàng)。

3、家裝報(bào)價(jià)監(jiān)工三“看”法

在了解市場(chǎng)和敲定材料、裝修隊(duì)的過(guò)程中，千萬(wàn)不要只盯牢價(jià)格，討價(jià)還價(jià)的結(jié)果只是占了小便宜，建議您可以用以下“三看”對(duì)家裝報(bào)價(jià)進(jìn)行監(jiān)理：一看設(shè)計(jì)圖紙。在設(shè)計(jì)圖上標(biāo)注出所有要用到的材料來(lái)看，并在合同中詳細(xì)列明自購(gòu)以及代購(gòu)的裝修材料，然后打定主意不對(duì)設(shè)計(jì)做任何改變，那么終你的裝修費(fèi)用將和你的報(bào)價(jià)單費(fèi)用非常接近。二看裝修主材。熟悉您事先的了解市場(chǎng)上通用的主材或您喜歡的主材規(guī)格、價(jià)格、款式、品牌等，然后在看報(bào)價(jià)單詳細(xì)清單的時(shí)候進(jìn)行對(duì)照檢驗(yàn)，務(wù)求清楚主材是否有問(wèn)題，雙方溝通明白。三看施工工藝。家裝之前對(duì)室內(nèi)裝修的大體施工工藝做好了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序，同時(shí)選擇口碑較好的家裝公司，保證您的支出是“貨真價(jià)實(shí)”，不花冤枉錢。

總結(jié)：要掌握裝修費(fèi)用，免不了要按空間的實(shí)際狀況、自身實(shí)際的需求以及所選用的建材優(yōu)劣來(lái)一一思考、比較、決定，以上四個(gè)步驟可以有效幫助您清晰明了預(yù)算規(guī)劃的思路和重點(diǎn)，只要步步為營(yíng)、細(xì)心分類和主次結(jié)合地分配您的裝修預(yù)算，相信必能取得既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用美觀的裝修結(jié)果。

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