很多業(yè)主認(rèn)為自己買材料找游擊隊(duì)施工,這種方式省錢,但往往忽略了以下幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題:
1、材料浪費(fèi)率高。水暖管件剩余5%很正常,瓷磚地板剩余5%很正常,沙子水泥大白粉剩余之后,你送人人家都不要,你還得白搭一趟清運(yùn)費(fèi),乳膠漆剩半桶就徹底浪費(fèi)了。總體算來(lái)浪費(fèi)的材料一般高達(dá)10%。
2、材料進(jìn)價(jià)要比裝飾公司高出10%左右。你買的再多也屬于零售,哪個(gè)材料商不留10%的毛利呢?裝修公司買的再少,也會(huì)從渠道源頭購(gòu)進(jìn),屬于批發(fā)。
3、自己買材料是外行,耗時(shí)耗力也不一定有好材料。東奔西跑、送、補(bǔ)、退,耗時(shí)耗力,往往還會(huì)買到以次充好、價(jià)高質(zhì)次的材料。
4、沒(méi)設(shè)計(jì)圖紙憑感覺(jué)施工,返工率高,設(shè)計(jì)效果不能保障。
5、游擊隊(duì)的工人人工費(fèi)低,工藝水平差,野蠻施工,施工現(xiàn)場(chǎng)臟亂差。找馬路游擊隊(duì)安全隱患多,沒(méi)監(jiān)理自己又不懂工程驗(yàn)收,工程質(zhì)量得不到保證。
6、雇游擊隊(duì)施工安全隱患多。
若施工中工人有工傷或勞資糾紛,即使事先有書面約定,還是無(wú)濟(jì)于事,需業(yè)主巨額買單,雇人風(fēng)險(xiǎn)性極高,這樣的案例每年都不少。
7、追加投資的項(xiàng)目多。
“游擊隊(duì)”往往先以低價(jià)位引誘客戶,待工地動(dòng)工之后,這里要追加錢,那里要追加錢。不加吧,他們干脆不再施工,加吧,仿佛一個(gè)無(wú)底洞,愈增愈多,騎虎難下。而裝修公司一切按合同辦理,如果沒(méi)有項(xiàng)目的變更就不會(huì)增加費(fèi)用,這樣可以心中有底,避免節(jié)外生枝的煩惱。
8、親戚朋友人情債不好說(shuō)
若是找親戚朋友施工,平時(shí)還要好煙好酒伺候著,質(zhì)量不好不但不好意思說(shuō)還落人情債。因?yàn)槌隽它c(diǎn)小問(wèn)題被你發(fā)現(xiàn)了,你跟他說(shuō)了,他心里百分之百會(huì)講"這個(gè)人怎么這么事兒多?花這么一點(diǎn)兒錢還有這么高要求,可真夠一說(shuō)的!有錢想要好的質(zhì)量你找正規(guī)公司去啊!"結(jié)果,好多人都是吃了啞巴虧。
房子裝修好,一般人來(lái)說(shuō),至少也要用個(gè)5年吧,對(duì)于一個(gè)長(zhǎng)期的固定投資,如何來(lái)計(jì)算他的價(jià)格高與低呢?
看看上面幾點(diǎn),你還敢只看著眼前合同上的數(shù)字了嗎?是不是該慎重全方位的考慮呢?