老房換窗的三要素：施工、材料及費(fèi)用

　　隨著居住環(huán)境的變遷，人們對居住舒適度要求的提高，上世紀(jì)八九十年代造的住宅樓的窗戶已不能滿足人們對隔音、隔熱、美觀的需求。舊式鋼窗的保溫、密封性較差，經(jīng)過裝修日曬，漆膜剝落，外表斑駁，幾乎無美觀性可言，這就催生了舊房換窗的局部翻新熱潮。那么，老房換窗的施工流程如何?如何收費(fèi)? 找誰做比較安心?

　　一.老房換窗的四大環(huán)節(jié)

　　(一)廠家上門測量

　　根據(jù)自家實際情況，選擇恰當(dāng)?shù)拈T窗廠家，在選定安裝材料后，門窗廠家會派人上門測量。測量結(jié)束后，出圖紙和進(jìn)行報價。其后根據(jù)方案加工產(chǎn)品，一般產(chǎn)品制作期為20-30天。窗戶制作好后，便進(jìn)入拆舊和安裝新窗階段。

　　(二)進(jìn)場驗收

　　一是外觀檢查，查其有無破損、斷裂;

　　二是尺寸驗收，查框的四邊尺寸，查扇的方正、翹曲，做到安裝前的質(zhì)量預(yù)控。

　　三是檢查緊固件、五金件、增強(qiáng)型材及金屬襯板等，看表面是否進(jìn)行了防腐處理。如果采用的是固定片固定，固定片厚度應(yīng)大于或等于1.5mm，小寬度應(yīng)大于或等于15mm，其表面應(yīng)進(jìn)行鍍鋅處理。

　　(三)舊窗拆除

　　窗戶拆除需要十分小心，防止拆除時對窗戶周邊裝修和墻體造成破壞。一般來講，木窗比較容易取下，塑鋼窗和鋁窗等則較復(fù)雜。

　　首先需要用刀片把窗戶內(nèi)側(cè)的密封膠等切開，然后取窗框。窗戶如果是采用膨脹螺栓與墻體連接的，可直接用螺絲刀把膨脹螺栓取下。如果脹栓生銹，則可用沖擊鉆將其打碎;而如果是采用連接片連接的，則直接使用沖擊鉆即可。如果窗框難以取下，則需用鋼鋸將靠墻的框中部鋸開取下。

　　拆除時，需要避免用大錘猛砸拆除的情況，防止對墻體結(jié)構(gòu)造成破壞。如果對原有建筑墻體造成破壞，還需要進(jìn)行修復(fù)，會大大增加施工成本。

　　TIPS: 不少窗戶商家都提供免費(fèi)的拆除服務(wù)，代價是廠家拿走原窗戶。也有專門負(fù)責(zé)上門拆舊的團(tuán)隊，以一定的價格回收拆舊下來的窗戶，不收取拆除費(fèi)用。

　　(四)新窗安裝

　　一般由商家提供窗戶安裝服務(wù)，但商家提供的服務(wù)質(zhì)量參差不齊，且有些工人的操作并不規(guī)范，在一些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，業(yè)主需要盯緊，避免出現(xiàn)疏忽影響窗戶在使用過程中的質(zhì)量。窗戶安裝主要有以下六個環(huán)節(jié)：

　　1.測尺寸

　　在使用鋁合金窗時，封陽臺前應(yīng)準(zhǔn)確地測量陽臺封閉面的尺寸。在施工現(xiàn)場外按尺寸加工制作窗戶框、玻璃，運(yùn)抵施工現(xiàn)場。在安裝前，應(yīng)檢驗窗戶尺寸與封陽臺的洞口尺寸是否一致，復(fù)核洞口尺寸是否正確、是否做了橫平豎直，對不符合要求的洞口進(jìn)行提前處理，因為洞口的平整度是決定窗戶密閉性、穩(wěn)固性的關(guān)鍵。

　　2.固定支架

　　主要有兩個方法，一是用固定片固定，二是用用膨脹螺栓固定，具體操作如下：

　　方法1：用固定片固定

　　窗戶安裝前應(yīng)先清理陽臺洞口的基層，要求將窗戶緊靠墻體的基層材料清除，并在固定點(diǎn)打孔，預(yù)設(shè)膨脹螺栓或塑料脹銷，以便固定窗體。安裝窗戶時，應(yīng)首先將窗戶穩(wěn)坐在洞口處，固定其位置，用螺絲加塑料脹銷固定。

　　方法2：用膨脹螺栓固定

　　一般情況，螺栓需10公分長。倘若遇到一些洞口打偏，通過抹水泥等抹平。螺栓則需要12公分長，以便直接固定到原墻體的水泥澆筑層中，才能讓窗框穩(wěn)固?？梢杂檬智靡磺茫绻l(fā)現(xiàn)窗框周邊的墻是空心的，則需要往深了打。

　　3.檢查是否安正

　　窗框與窗戶洞口連接好后，應(yīng)該檢查窗戶是否安裝正了。若窗戶安裝不正，使用一段時間后可能會出現(xiàn)窗戶越來越歪的情況。如果是常規(guī)的矩形窗戶，可以直接量窗戶的對角線(左下角和右上角、左上角和右下角)，兩根線長度需一致;如果是圓弧型窗戶，需要使用水平尺，尺上的氣泡在中間表明窗戶是正的;如果是傾斜的窗戶，則需要使用吊錘。

　　4.打發(fā)泡膠

　　窗戶調(diào)整完后，就需要打發(fā)泡膠，填充窗框與墻之間的縫隙。待發(fā)泡膠固化后(一般需要2-3小時，冬天需要的時間更長)，將多余的發(fā)泡膠切割掉。

　　5.安裝窗扇及其他配件

　　固定好窗框后，接下來就安裝窗扇和其他配件，注意安裝要小心。

　　6.打密封膠

　　打完發(fā)泡膠后，再在窗框的周邊均勻抹上密封膠，以防止雨水從窗和墻體的安裝縫隙滲入室內(nèi)。

　　TIPS：在決定更換窗戶前，要做好預(yù)判工作，贏得小區(qū)物業(yè)的許可，同時注意隨意拆換窗戶造成的潛在不良影響：1.破壞樓宇的統(tǒng)一外觀2.影響墻體的穩(wěn)固性3.破壞原有的密封性。

　　二.材料選擇決定換窗費(fèi)用

　　了解了窗戶更換的流程和注意事項，那么收費(fèi)情況如何呢?這與選擇的材料息息相關(guān)。目前通行的窗戶材料有三種，即木窗、鋁合金窗和塑鋼窗。三者的特質(zhì)、優(yōu)缺點(diǎn)比較如下，以資參考。

　　1.木窗，宜作室內(nèi)窗戶或木隔斷

　　優(yōu)點(diǎn)：木質(zhì)材料的天然紋路和自然韻味，能加工成多樣的造型和幾何圖案，適宜多種家居風(fēng)格。

　　缺點(diǎn)：但在日曬雨淋下易腐朽，不宜用作室外分界窗。

　　2.塑鋼窗，密封保溫性好

　　優(yōu)點(diǎn)：具有很好的密封性和隔熱性、整體不變形、表面不易老化的特點(diǎn)。在封閉陽臺，尤其是在提高陽臺利用率、確保陽臺溫度、干凈的情況下，塑鋼窗成為產(chǎn)品。

　　價格：品牌型號不同價位不同，在200元~700元每平方不等。

　　3.鋁合金窗，不易變形

　　優(yōu)點(diǎn)：密封性和隔音效果都比鋼窗好，也比純木窗、鋼窗易加工。這種中檔型材，不易變形，并且價格適中，易被大家接受。

　　缺點(diǎn)：普通型的鋁合金窗拉動時聲音較大，而且導(dǎo)熱較快，在長久使用后密封性也會逐漸降低。興起的多彩鋁合金窗，主材是鋁合金型材，顏色豐富，保溫密封性更好，但價格較貴。

　　價格：因為鋁合金窗的材質(zhì)型號不同，安裝窗戶時使用的五金配件不同，所以不同品牌的鋁合金窗價格各異。鋁型材質(zhì)有50系列、55系列、60系列、70系列，其中50系列的鋁材質(zhì)價格在400元/平方，而70系列的鋁材質(zhì)則達(dá)到700元/平方，鋁材越厚價格越高。