開春裝修復(fù)工要謹(jǐn)慎 謹(jǐn)防忙碌中忽

　　春節(jié)過完了，年前"偃旗息鼓"的家裝工程這時(shí)候也開始"重振旗鼓"，進(jìn)入到節(jié)后復(fù)工的高峰期?？缒暄b修情況復(fù)雜，很多業(yè)主擔(dān)心節(jié)后復(fù)工會出現(xiàn)諸多問題，下面就一起來看看，年后復(fù)工需要注意哪些問題。

　　春節(jié)過后開始忙裝修 ，節(jié)后復(fù)工時(shí)期，面對一大堆事情，裝修業(yè)主需要從中理出前后、主次順序，按部就班才能搞好復(fù)工工作。

　　年后裝修復(fù)工謹(jǐn)防手忙腳亂

　　隨著家裝行業(yè)不斷向前發(fā)展，家裝過程中很多以前不講究的事情，現(xiàn)在都開始變得流程化、規(guī)范化。年后復(fù)工就是如此，以前的情況基本是工人什么時(shí)候回來，就什么時(shí)候開工?，F(xiàn)在可不一樣，下面就來了解下年后復(fù)工的一般流程。

　　一、按約定時(shí)間復(fù)工

　　在年前停工時(shí)，正規(guī)的家裝公司基本都會和業(yè)主約定一個復(fù)工的日期。復(fù)工那天，需項(xiàng)目經(jīng)理、施工工人和業(yè)主三方到場共同啟封停工封條。

　　二、查看工地情況

　　在開啟封條之后，業(yè)主需要仔細(xì)減產(chǎn)工地情況，包括水、電、煤氣等的使用情況;門窗是否完好以及成品保護(hù)是否得當(dāng)?shù)取?/span>

　　三、應(yīng)對設(shè)計(jì)師與裝修工人變更

　　應(yīng)對設(shè)計(jì)師跳槽：春節(jié)過后，是設(shè)計(jì)師跳槽的高發(fā)期，如果這時(shí)候更換設(shè)計(jì)師，勢必對房屋裝修產(chǎn)生很大影響，業(yè)主如何應(yīng)對這種情況，減少或規(guī)避其帶來的不利影響呢。

　　應(yīng)對裝修工人變更：由于工人個體差異，裝修過程還是不要隨便更換施工工人，以保持裝修項(xiàng)目的銜接無誤。但是不可避免的是，裝修工人流動性大。節(jié)后復(fù)工，如果發(fā)生裝修工人變更的情況，業(yè)主可以與裝飾公司積極溝通，協(xié)商解決。

　　四、清點(diǎn)裝修材料

　　年前停工時(shí)，裝修公司和業(yè)主需要對工地進(jìn)行驗(yàn)收，登記現(xiàn)場物品以及裝修材料。在年后復(fù)工后，首先就要對裝修材料進(jìn)行一次清點(diǎn)。

　　1、檢查裝修材料的數(shù)量

　　清點(diǎn)材料首先是清點(diǎn)材料的數(shù)量，看是否與年前的清點(diǎn)的量一致。如果有丟失，及時(shí)通知裝修方，找出丟失原因。此外，通過清點(diǎn)，可以大概知道哪些材料需要重新購買，可以提前做好采購準(zhǔn)備。

　　2、檢查裝修材料的質(zhì)量

　　年前已經(jīng)進(jìn)場進(jìn)場的材料，尤其是水泥、石膏粉等，在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結(jié)塊固化。如水泥類材料有保質(zhì)期，已經(jīng)過期的材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度難以保證，遇到這類材料建議更換;此外，乳膠、涂料類的材料應(yīng)該拆裝查看，結(jié)過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅(jiān)決不能用。因此如果保存的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要重新采購新的材料。

　　五、驗(yàn)收工程質(zhì)量

　　許多人選擇跨年裝修的一個原因是，經(jīng)過一段時(shí)間的擱置，裝修工程中的問題在節(jié)后容易暴露出來，從而及時(shí)修復(fù)。因此，年前停工需要簽訂好停工協(xié)議，約定年后驗(yàn)收事項(xiàng)，以及發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法。年后復(fù)工后，對已完成的裝修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以通知施工方，以利于及時(shí)修補(bǔ)，避免完工后再修補(bǔ)，造成不必要的損失。

　　六、簽訂復(fù)工協(xié)議

　　在對工地情況、裝修材料以及項(xiàng)目質(zhì)量檢查，確定沒有問題后，接下來正規(guī)的做法是雙方簽寫復(fù)工協(xié)議，協(xié)議中要寫明啟封和復(fù)工時(shí)間、工程進(jìn)度和安排、工地情況、物品清點(diǎn)情況，并由項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。簽字后，工地就可按照約定復(fù)工，繼續(xù)家裝工程施工。

　　做好節(jié)后裝修復(fù)工的準(zhǔn)備工作，接下來的重中之重就是檢查和修復(fù)年前的房屋裝修項(xiàng)目質(zhì)量問題了。

　　年后裝修復(fù)工謹(jǐn)防手忙腳亂

　　1、水、電、暖等隱蔽工程項(xiàng)目檢查修復(fù)

　　如果年前房屋已經(jīng)完成了水電改造、吊頂?shù)入[蔽工程項(xiàng)目，年后檢查一般不會有大的質(zhì)量問題。因?yàn)殡[蔽工程內(nèi)的電管、電線、輕鋼龍骨等材料一般不受氣候影響。盡管問題出現(xiàn)幾率較小，但是也不能忽略檢查。

　　(1)水路

　　質(zhì)量問題

　　水管有無凍裂滲漏，春節(jié)期間，各地氣溫仍然較低，因此可能造成水路受冷凍裂，引發(fā)滲漏。

　　修復(fù)方法

　　開工后一定要將水路仔細(xì)檢查，主要看管路的接口、外露的地方是否凍裂，若發(fā)現(xiàn)凍裂的，一定要及時(shí)更換。

　　(2)電路

　　質(zhì)量問題

　　短路等問題可能造成電路不暢。

　　修復(fù)方法

　　節(jié)后復(fù)工需要用電，應(yīng)及時(shí)修復(fù)和及時(shí)購電。

　　(3)暖氣

　　質(zhì)量問題

　　暖氣年前供過水，而過年時(shí)門窗關(guān)閉不嚴(yán)的話，暖氣片也可能會有開裂的現(xiàn)象。

　　修復(fù)方法

　　暖氣片若有開裂的現(xiàn)象也需要及時(shí)更換。

　　2、門窗裝修情況檢查修復(fù)

　　復(fù)工前，還需要檢查門窗是否有損毀痕跡，窗玻璃有沒有破損情況。如果發(fā)現(xiàn)上述問題，需要引起警惕，查看工地是否失盜，若是需要及時(shí)報(bào)案;若不是，則需要查出造成破損情況的原因，予以修復(fù)解決。

　　3、木工項(xiàng)目檢查修復(fù)

　　節(jié)后復(fù)工業(yè)主要重點(diǎn)檢查天花板、衣柜、木線條等項(xiàng)目是否存在開裂、發(fā)霉等問題。如果有變形、開裂的要及時(shí)修復(fù)、加固，發(fā)霉的則要及時(shí)更換面板。如果不檢查直接全都做完，裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開裂，損失就會比較大。木工活一般放了一段時(shí)間后，已經(jīng)定型了，變化幾率較低，所以如果檢查木工活兒沒有問題，可以打磨后刷面漆。

　　4、瓦工項(xiàng)目檢查修復(fù)

　　年前瓦工工人可能比較著急趕工，在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復(fù)工時(shí)，要注意檢查瓦工活。重點(diǎn)要檢查以下幾點(diǎn)。

　　(1)要看磚面是否平正，沒有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙規(guī)整一致。

　　(2)洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度。

　　(3)花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

　　5、油漆項(xiàng)目檢查修復(fù)

　　節(jié)后復(fù)工時(shí)則要徹查開裂的墻面、吊頂。春節(jié)期間墻面風(fēng)干太久，可能開裂。此外，節(jié)前工人趕工，可能沒有待基層干透就刷漆，此時(shí)再進(jìn)行修補(bǔ)。需要重點(diǎn)檢查的是吊頂、隔斷接縫處，以及與墻體連接的現(xiàn)場制作家具的接縫處是否有裂縫;原建筑施工洞處是否出現(xiàn)裂縫;墻地磚是否出現(xiàn)空鼓等。這些問題危害不大，可以通過貼繃帶、刷膩?zhàn)拥裙ば蜓a(bǔ)救。

　　跨年裝修的工序進(jìn)程分為設(shè)計(jì)已定未開工、木工結(jié)束、油瓦工結(jié)束和收尾。工序進(jìn)程不同，復(fù)工時(shí)要注意的地方也不同。

　　年后裝修復(fù)工謹(jǐn)防手忙腳亂

　　區(qū)別對待 停工工序不同復(fù)工不一

　　一般情況下，跨年裝修的工序進(jìn)程分為設(shè)計(jì)已定未開工、木工結(jié)束、油瓦工結(jié)束和收尾。工序進(jìn)程不同，復(fù)工時(shí)要注意的地方也不同。讓我們來具體看看，進(jìn)展到不同工序的家裝工程，復(fù)工如何進(jìn)行。

　　根據(jù)記錄確定工程進(jìn)度

　　節(jié)后復(fù)工前，首先就要確定工程進(jìn)度，哪些項(xiàng)目完工了，哪些項(xiàng)目還沒做。這主要需要根據(jù)工程進(jìn)度表確定。一般記錄表工程進(jìn)度欄每個工種后面都標(biāo)有“開工”、“基礎(chǔ)”、“收口”、“完工”的字樣表示項(xiàng)目進(jìn)度，業(yè)主應(yīng)根據(jù)年前的填寫情況和項(xiàng)目經(jīng)理的介紹來確認(rèn)工程進(jìn)度，重新熟悉一些還未完成的項(xiàng)目。

　　1、設(shè)計(jì)已定未開工的工程復(fù)工

　　跨年裝修的可選方式其實(shí)還是很靈活的，不少裝修公司為了招攬顧客，推出在年前簽訂合約，定好設(shè)計(jì)，年后再開工的項(xiàng)目受到了不少業(yè)主的歡迎。這樣裝修的時(shí)間就從冬天過渡到春天，所以這時(shí)候裝修需要注重的是春季裝修如何進(jìn)行。

　　春季天氣潮濕，尤其是南方地區(qū)，在家裝工程中，容易受到潮濕天氣影響的是木工、油漆部分。不過潮濕天氣對其它工序如水電、泥水工等影響不大。因此定了設(shè)計(jì)未開工的業(yè)主，可以安排在3月份先做泥工、布置水電，4月份天氣轉(zhuǎn)暖再刮膩?zhàn)印⑼繅ζ?、做木工。油漆工序基本是處在裝修的收尾階段，只要避開陰雨天施工即可。

　　2、停工在木工項(xiàng)目的工程復(fù)工

　　如果年前木工活已經(jīng)結(jié)束，節(jié)后復(fù)工的重點(diǎn)首先就是檢查木工活有無變化，如果發(fā)現(xiàn)變形開裂問題需要及時(shí)修復(fù)。如果沒有問題，可以重新打磨一次再涂上面漆;如果木工項(xiàng)目沒有做完，這時(shí)復(fù)工就需要保證春節(jié)前后木工的工藝手法的銜接，確保裝修質(zhì)量。

　　3、停工在油瓦工項(xiàng)目的工程復(fù)工

　　油瓦工一般都同時(shí)進(jìn)行，春節(jié)前一般都建議把油工做完，瓦工實(shí)在做不完，也要保證單個房間的墻壁或地面全部貼完。否則在春節(jié)后復(fù)工時(shí)經(jīng)過停工，溫度濕度發(fā)生變化，瓷磚可能空鼓。

　　防止貼磚起鼓松動：對于還沒有貼磚的房間，由于停工一段時(shí)間后，墻面的濕度發(fā)生變化，所以在復(fù)工貼磚前，要在毛坯房的墻面上灑些水，否則墻面水分太少，貼磚后水泥水分揮發(fā)掉，磚容易起鼓松動，貼得不夠牢固。

　　4、停工在收尾階段的工程復(fù)工

　　木工油工瓦工全部做完的話，基本上就剩下鋪地板、裝潔具、五金件等收尾工作了。這時(shí)候的工程重要性不低，不能到掉以輕心

　　裝修收尾階段的施工要點(diǎn)

　　1、地板安裝

　　安裝地板預(yù)留伸縮縫，裝修工程會隨著以后天氣的變化而有所變化。春季鋪木地板時(shí)，一定要留下足夠的伸縮縫，防止受潮起拱。

　　2、五金件安裝

　　對于燈具及開關(guān)插座面板的安裝，應(yīng)該在墻面刷涂料或貼墻紙的工作完成后再進(jìn)行，以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花。

　　3、潔具安裝

　　在工程開始驗(yàn)收以及大多數(shù)施工人員還沒有撤離現(xiàn)場之前，不要進(jìn)行衛(wèi)生潔具的安裝，以保證潔具的衛(wèi)生。

　　新居需“排毒”：至此，房屋的裝修基本告一段落。但是，需要注意房屋裝修積累了不少有害物質(zhì)，為了入住的健康，可以請專門的空氣檢測部門。裝修后應(yīng)多擺綠色植物，同時(shí)注意通風(fēng)，每天上午和下午通風(fēng)，以快速去味。