老房裝修需要注意事項

　　目前，局部裝修需求主要有精裝房和老房。精裝房由于裝修缺乏個性，只能通過局部裝修去調(diào)和;而老房裝修中的局部裝修的部分主要集中在老化、翻新和改善性需求方面。那么，老房裝修需要注意哪幾點呢?

　　必須注意防水層

　　舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。

　　磚混老房改造考慮結(jié)構(gòu)

　　一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時必須要考慮到房屋的結(jié)構(gòu)和安全問題。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。

　　如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，才能改變不合理的地方。

　　門窗改造看老化程度

　　門窗老化根據(jù)老化程度可以分為兩種。一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。

　　包暖氣需留散熱孔

　　一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，簡單的辦法就是將這些管道用做吊頂?shù)姆绞桨饋?。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。

　　衛(wèi)生間排水不可隨意改

　　一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至會導(dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

　　水電重新更換和改造

　　對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。

　　一些老房的水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，而現(xiàn)在大部分裝修采用的都是塑鋼管。在老房裝修中，對于壞的水管必須換掉。

　　許多老房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造，而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合初要求。