材料跟施工是裝修中能出“貓膩”的地方,裝修保障網(wǎng)就來教教大家如何“跳過”裝修陷阱,幫助大家不被坑!
Part1:材料陷阱勿忽視 裝修貓膩來細數(shù)
1、主材單價玩花樣
主材料是裝修中十分重要的部分,可以說是重中之重的基礎(chǔ)。在主材料中,大部分的貓膩都會出在單價上。裝修公司不會用價格很明了的產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者根本不清楚價格,從而牟取暴利。
2、輔料巧立名目
不要以為輔料對于裝修不重要,往往你一不留神,裝修公司又在輔料的價格中“坑”多一筆!往往業(yè)主頻跑市場,大部分對主材研究都比較詳細,但對輔料價格就不清楚了,而裝潢公司就在此做文章!
3、材料模糊不清
業(yè)內(nèi)人士對于這一項都用“坑爹”兩個字評價,很多裝修公司往往不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等,有討巧的嫌疑。我們業(yè)主也很容易被糊弄過去,找專業(yè)的監(jiān)理或者懂的人幫忙盯一盯,免得上當了都不知道。
4、價格或是產(chǎn)品型號暫定
在些預(yù)算中,一些主材會被注明協(xié)商價格暫定,而在價格欄中卻報了低價,使總價看起來比較低。事實上,這個價格根本買不到合適的主材,于是預(yù)算方案就會不斷超支。情報君提醒大家,對于主材一定要自己看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以掌握主動權(quán),控制自己的裝修預(yù)算。
Part2:施工陷阱很坑爹 早看早清楚
1、報高人工價格
人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,但是很多裝修公司卻因大多客人不懂行情,把價格提高、甚至亂報一通,在你不知情的情況下也只能無奈接受!情報君提醒大家,面對這樣的狀況,我們可以向多家裝修公司咨詢,了解大致報價。
2、拆分報
裝修公司會通過將某些施工項目一拆為二,看起來好像預(yù)算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用。不懂預(yù)算的業(yè)主就很容易被低價吸引而落入圈套。遇到這種情況,可以先找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項目,像表中的門套和門套線,將他們的總價加起來,然后和市場同樣的東西比較價格,就能知道里面的問題了。如果實在沒時間,直接找監(jiān)理審一遍預(yù)算就行,一般都能揪出不少貓膩。
3、工程量上玩手腳
決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。
4、混淆單位
這個“貓膩”只要大家多加留意就能發(fā)現(xiàn)。裝修公司的做法通常是把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了,價格往往翻一番。
5、故意漏數(shù)
故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,所以對自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步構(gòu)想中就要大概算一算家里所需物料數(shù)量,然后再核實預(yù)算書中的,問題就會少很多了。
Part3:精明裝修零遺憾 避免貓膩有妙招
1、了解裝修預(yù)算書
仔細核對預(yù)算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣,數(shù)量是否相同??梢砸笱b修公司在備注欄中寫明用料和品牌。不要嫌麻煩,多調(diào)查市場,了解所用材料的市場價格。
在決算時務(wù)必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧!
2、為裝修定好位
對于裝修預(yù)算,首先定好位,這樣是快能預(yù)算到裝修的大概價位。對于簡單裝修,全部采用國產(chǎn)材料的話,一居室到三居室大約需花費1.5萬元至2.5萬元左右,大約每平方米300元。對于較為復(fù)雜的裝修,材料依次上升一個檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費2萬至4萬元左右,平均下來每平方米400元。
而豪華裝修,材料選擇上更是上升一個檔次,在某些地方已經(jīng)可以采用進口的原材料了,這樣從一居室到三居室大約需花費3萬至5萬元左右,平均下來是每平方米500到700元。
3、裝修預(yù)算分配比例
在預(yù)算中對不同項目做好比例分配,這樣能令整體預(yù)算清晰明了??梢詮脑O(shè)計費、材料費、人工費三部分入手。
所謂設(shè)計費是指設(shè)計師幫你進行前期的總體規(guī)劃,繪制各種平面布置圖,包括工程的測量費、方案設(shè)計費和施工圖紙的制作費及負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)等。設(shè)計費在裝修中占裝修總造價的比例不超過10%,一般為3%-5%。
材料費中,分為主材跟輔材,主材費是指在裝修施工中,按施工面積或單項所涉及的成品或半成品的材料費。輔料費是指施工中所消耗的難以明確計算的材料費用,這些材料損耗教多。材料選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)計和使用功能的要求,質(zhì)量才應(yīng)是關(guān)注的焦點。材料費約占裝修總造價的40%~50%。
人工費包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動力市場的管理費等等。而工程量的大小、工期的長短、設(shè)計的復(fù)雜程度、施工的難易度都對人工費用有直接影響。人工費約占裝修總造價的30%。
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。