裝修預(yù)算的常見疑問 怎么才能減少遺憾

裝修這種大事一旦開始了，花錢可能真如流水一般，因此開工前一定得做個全套的預(yù)算。實際上，很多預(yù)算都是裝修公司直接做好的，但厚厚的預(yù)算清單有些業(yè)主還真看不明白。本期《裝修課堂》，居柳州就先給大家講一些裝修預(yù)算的常見疑問。

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Q1

心理價位，要告訴設(shè)計師嗎？

疑惑：設(shè)計師給我羅列了一份厚厚的預(yù)算清單，看得頭都暈了。然后又問我的裝修心理價位，我應(yīng)該告訴他嗎？

裝修解答：在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖。一般來說，在設(shè)計師問業(yè)主大概想拿多少錢裝修時，業(yè)主不要說出具體的數(shù)字，如果有了具體的數(shù)字，設(shè)計師就會照著這個數(shù)字去思量所用材料；如果沒有具體數(shù)字，設(shè)計師為了吸引顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低成本預(yù)算。

Q2

材料所需費(fèi)用如何評估？

疑惑：裝修需要的材料這么多，它的具體費(fèi)用我該怎么確定呢？或者可以直接找建材商報給我嗎？

裝修解答：材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格。具體可以先列材料清單，然后跑建材市場，標(biāo)定每樣材料的大概價格。這個過程，業(yè)主們一定不要怕麻煩，多跑建材市場貨比三家，就能了解材料的大致價格，也就不容易被建材商忽悠。

Q3

網(wǎng)絡(luò)裝修搭配靠譜不？

疑惑：網(wǎng)上有很多教人如何裝修搭配的網(wǎng)站，為了省設(shè)計費(fèi)，我是不是可以參考網(wǎng)站建議，而不請專門的設(shè)計師了呢？

裝修解答：有些業(yè)主為了省掉設(shè)計費(fèi)，不愿聘請設(shè)計師，殊不知房屋若沒有好的設(shè)計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，這樣反而會花更多的錢。因此選擇一個好的設(shè)計師非常有必要，能實際考察制定方案，并且方便溝通。

Q4

如何找到真正的設(shè)計師？

疑惑：我發(fā)現(xiàn)裝修公司里，每個設(shè)計師的作品都很，我該如何找到真正的設(shè)計師呢？

裝修解答：設(shè)計師有些確實具備真才實學(xué)，但也有的是半路出家渾水摸魚的。所以，業(yè)主在挑選設(shè)計師時，不要偏信設(shè)計師所展示出來的設(shè)計圖。業(yè)主們可以多和設(shè)計師聊聊相關(guān)的設(shè)計理念，以往設(shè)計的案例等等，從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚，是否符合自家的需求。

Q5

報價單門類復(fù)雜，怎么甄別？

疑惑：我發(fā)現(xiàn)裝修公司那邊提過來的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如涂料、板材等等，這樣的報價單位是正常的嗎？

裝修解答：通常來說，材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶（一組）、多少錢一張等計量單位來出售的。有些裝修公司會偷換單位來跟業(yè)主計算，是為了讓業(yè)主不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。同主材相比，副料的水分就更大。以簡單的墻面處理為例，在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算，但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格，從而在單位轉(zhuǎn)換過程中賺取價差。因此，業(yè)主們可實地前往市場，了解銷售行情。

Q6

報價單會隱藏有貓膩嗎？

疑惑：會不會有裝修公司在裝修報價單上做手腳，隱藏一些讓我們業(yè)主看不懂的貓膩呢？有的話，會是哪些呢？

裝修解答：損耗和調(diào)包也是裝飾公司賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例，但客戶其實很難核算實際損耗。調(diào)包也是個別裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法，裝修施工人員將業(yè)主購買的品牌裝修材料，偷換成其他一般性材料。

Q7

裝修公司應(yīng)該選擇便宜的？

疑惑：我接觸了兩家裝修公司，一個裝修公司有很多折扣，所以算出來的總價很低；另外一個沒什么折扣，需要收費(fèi)的項目又比較多。都是一樣的裝修，我是不是該選便宜的？

裝修解答：由于裝修行業(yè)競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權(quán)。那些想靠低價取勝的裝修公司在做預(yù)算時，可能會有意將一些項目略去，再加上一些打折的手法，做出的預(yù)算肯定較低。但由于裝修材料沒有跟業(yè)主說得很清楚，在使用裝修材料的時候，可能會以次充好，當(dāng)業(yè)主提出使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。終，花掉的裝修費(fèi)用或許并不便宜。

Q8

超出預(yù)算部分該由誰來承擔(dān)？

疑惑：做完預(yù)算表，后期施工決算發(fā)現(xiàn)超出很多，超出的部分是應(yīng)該我負(fù)責(zé)還是裝修公司負(fù)責(zé)，責(zé)任該怎么攤呢？

裝修解答：一般來說，在制定預(yù)算表時要增加一條約定，類似于：決算總價不能超過預(yù)算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來考慮。

這一條非常關(guān)鍵，如果決算價大幅增加，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那裝修公司應(yīng)負(fù)全責(zé)。

Q9

預(yù)算表里出現(xiàn)了奇怪的費(fèi)用？

疑惑：我的預(yù)算表里面出現(xiàn)了第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等奇怪的費(fèi)用，這些屬于必須支出嗎？

裝修解答：關(guān)于預(yù)算表里的每一筆費(fèi)用都要詳細(xì)問清楚，一定不要聽得云里霧里卻不追問到底，被裝修公司蒙混過關(guān)。類似于這樣的支出，若業(yè)主不了解的，可以追問清楚，或者能砍掉的直接砍掉。因為都是裝修公司提供的服務(wù)，結(jié)果可能會摻水，若真要監(jiān)測，還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做比較好。

Q10

裝修費(fèi)用如何支付較適宜？

疑惑：裝修公司提出要一次性付全款，這個要求合理嗎？不合理的話，關(guān)于裝修費(fèi)用我該如何支付比較好呢？

裝修解答：關(guān)于付款，一般是四個付款期，即開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個要點(diǎn)是必須注意的：一是預(yù)付款不宜過多，不要過早的把控制權(quán)主動權(quán)交給對方；二是進(jìn)度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的；三是尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后1-3個月再付清；付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進(jìn)合同。